Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Nopstal à Aarschot
Nopstal est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 2,0 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 47 adresses, numérotées de 5 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Nopstal en chiffres
- Adresses
- 47 (31 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 52, impairs 5 à 51
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (32)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 74e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning compte 2 % de 2 façades et 83 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 400 m en moyenne.
Maisons de Nopstal : type de bâti et prix de référence
Nopstal compte 32 bâtiments isolés sur 43 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nopstal
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Heikenstraat relève du quartier Dubbeek - Haterbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rillaar-Centrum (242 000 €, par Molenstraat). Avec 74 % de 4 façades, Nopstal est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Wijper (97 %), la moins aérée Molenstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Meyerveldstraat) à 168 m² (Mottestraat) dans ces rues ; Nopstal est à 150 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Meyerveldstraat (58) et devant Molenstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijper | 360 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Heikenstraat | 440 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Meyerveldstraat | 640 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Muizenstraat | 770 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Roth | 780 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Mottestraat | 820 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Huiskens | 840 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Paapbosstraat | 900 m | S Hertogenheide - Aurheide · n.d. |
| Haterbeekstraat | 1,0 km | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Molenstraat | 1,1 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
Acheter Nopstal à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nopstal
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Nopstal pèse 47 adresses sur les 1 058 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nopstal
Combien vaut une maison Nopstal à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nopstal est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Nopstal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (26 %) et 32 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Dans quel quartier se trouve Nopstal à Aarschot ?
Nopstal fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode