Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Klopperberg à Aarschot
Klopperberg est une voie de desserte locale sans issue de 280 m, à 4,1 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 14 adresses, numérotées de 17 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Klopperberg en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 36, impairs 17 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (6)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 242e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 4,1 km au sud-est
Voirie
Klopperberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning compte 2 % de 2 façades et 83 % de 4 façades.
Maisons de Klopperberg : type de bâti et prix de référence
Klopperberg mêle 8 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klopperberg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Tieltseweg relève du quartier Rillaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 242 000 €, soit 27 % de moins que Rillaar-Verspreide Bewoning (333 000 € en 2023). Avec 43 % de 4 façades, Klopperberg est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Driebunder, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Tieltseweg) à 164 m² (Donk) dans ces rues ; avec 124 m², Klopperberg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Donk (15) et devant Begijnenbosweg (Tielt-Winge) (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tieltseweg | 330 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Tienbunder | 460 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Heiken | 520 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Oudenbos | 670 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Marktweg | 820 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Donk | 850 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Ebdries | 930 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Begijnenbosweg (Tielt-Winge) | 1,0 km | Broek - Beurt · n.d. |
| Driebunder | 1,0 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Leuvenseweg | 1,1 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
Acheter Klopperberg à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klopperberg
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Klopperberg pèse 14 adresses sur les 1 058 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klopperberg
Combien vaut une maison Klopperberg à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klopperberg est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Klopperberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (57 %) et 6 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Klopperberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klopperberg comme une voie de desserte locale de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klopperberg à Aarschot ?
Klopperberg fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Klopperberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode