Prix des maisons par quartier · 3200 Aarschot
Prix des maisons dans le quartier Bonewijk à Aarschot
Dans le quartier Bonewijk, à Aarschot, la moitié des maisons se vendent entre 213 000 € et 397 000 € en 2025, pour un prix médian de 291 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 247 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aarschot. C'est le 5e quartier le plus cher sur 7 à Aarschot, 13 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 17 rues et 582 adresses, pour 1 525 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bonewijk (code 24001A011), la moitié entre 181 000 € et 337 000 €, pour une médiane de 247 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aarschot est passée de 285 000 € en 2022 à 336 000 € en 2025 (+17,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bonewijk de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 121 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 113 500 € à 247 000 € (+118 %), quand celle d'Aarschot évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 25 | 181 000 € | 247 000 € | 337 000 € |
| 2021 | 17 | 141 000 € | 210 000 € | 290 000 € |
| 2020 | 23 | 160 000 € | 200 000 € | 270 000 € |
| 2019 | 19 | 125 000 € | 150 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 19 | 115 000 € | 191 000 € | 255 000 € |
| 2014 | 18 | 70 000 € | 113 500 € | 175 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aarschot : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bonewijk face à Aarschot et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bonewijk est au 5e rang des 7 quartiers d'Aarschot où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 333 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bonewijk | 247 000 € | 25 | |
| Aarschot | 285 000 € | 298 | -13 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | -33 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -22 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Nonnenlanden, à 1,7 km (295 000 €). Le moins cher le plus proche est Aarschot-Centrum, à 0,3 km (242 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Aarschot-Centrum | 0,3 km | 242 500 € (2021, 17 ventes) | -2 % |
| Nonnenlanden | 1,7 km | 295 000 € (2023, 20 ventes) | +19 % |
| Liter | 2,2 km | 308 000 € (2023, 18 ventes) | +25 % |
| Nieuwrode-Verspreide Bewoning Holsbeek | 3,7 km | 305 500 € (2022, 17 ventes) | +24 % |
| Rillaar-Verspreide Bewoning | 4,4 km | 333 000 € (2023, 20 ventes) | +35 % |
| Rillaar-Centrum | 4,5 km | 242 000 € (2022, 19 ventes) | -2 % |
| Begijnendijk-Centrum Begijnendijk | 5,2 km | 365 000 € (2022, 20 ventes) | +48 % |
| Heikantberg Rotselaar | 5,8 km | 454 500 € (2022, 18 ventes) | +84 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bonewijk (247 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bonewijk
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 401 bâtiments à numéro unique, 72 % touchent leurs deux voisins, 22 % un seul et 6 % sont isolés. À Aarschot, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 556 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 525 habitants en 2025 sur 27 hectares, la densité est de 5 700 habitants au km².
- Adresses
- 582
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 72 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 22 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 76 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 1 525
- Superficie
- 27 ha
- Densité (2025)
- 5 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Bonewijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 77 | 2 % |
| Tiensestraat | 70 | 0 % |
| Braekepoort | 68 | 2 % |
| Diestsestraat | 49 | 3 % |
| Maaldersstraat | 47 | 10 % |
| Gelrodeweg | 44 | 36 % |
| Orleanstoren | 35 | 14 % |
| Kapitein Gilsonplein | 21 | 0 % |
| Leenstraat | 21 | 0 % |
| Hoogstraat | 18 | 0 % |
| Panoramaweg | 15 | 54 % |
| Kouterstraat | 14 | 0 % |
| Orleansplein | 14 | |
| Grote Bergstraat | 12 | 0 % |
| Kleine Bergstraat | 11 | 0 % |
| Vestingstraat | 6 | 40 % |
| Bleekstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 291 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 690 €
- Total, hors crédit
- 301 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 291 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (213 000 € / 291 000 € / 397 000 €). Médiane d'Aarschot en 2025 : 336 000 €.
Questions
Quartier Bonewijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bonewijk à Aarschot ?
En 2022, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Bonewijk : un quart sous 181 000 €, la moitié sous 247 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 337 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aarschot (+17,9 %), la fourchette va de 213 000 € à 397 000 €, pour une médiane de 291 000 €.
Le quartier Bonewijk est-il plus cher que le reste d'Aarschot ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 247 000 €, contre 285 000 € pour l'ensemble d'Aarschot (-13 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bonewijk ?
La médiane est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022, soit +118 %, pendant que celle d'Aarschot évoluait de +39 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bonewijk ?
Le secteur statistique Bonewijk compte 17 rues et 582 adresses. Les plus grandes sont Nieuwstraat (77 adresses), Tiensestraat (70 adresses), Braekepoort (68 adresses), Diestsestraat (49 adresses), Maaldersstraat (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bonewijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 401 bâtiments à numéro unique, 72 % sont mitoyens des deux côtés, 22 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bonewijk ?
Pour la maison médiane du quartier (291 000 € en 2025), comptez 5 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 690 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 301 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode