Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Huiskens à Aarschot
Huiskens est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 2,8 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Huiskens en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 49
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (21)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 138e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 650 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Huiskens : type de bâti et prix de référence
Huiskens compte 21 bâtiments isolés sur 25 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huiskens
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Leuvenseweg relève du quartier Rillaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 242 000 €, soit 27 % de moins que Rillaar-Verspreide Bewoning (333 000 € en 2023). Avec 84 % de 4 façades, Huiskens est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Steenberg (100 %), la moins aérée Marktweg (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Leuvenseweg) à 150 m² (Steenberg) dans ces rues ; avec 153 m², Huiskens les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Oudebaan (33) et devant Heikenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenberg | 450 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Leuvenseweg | 760 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Nopstal | 840 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Heikenstraat | 1,1 km | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Bitterveldstraat | 1,1 km | S Hertogenheide - Aurheide · n.d. |
| Oudebaan | 1,1 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Molenstraat | 1,1 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Wijper | 1,2 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Paapbosstraat | 1,2 km | S Hertogenheide - Aurheide · n.d. |
| Marktweg | 1,2 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Huiskens » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3202) avant de comparer des prix.
- Huiskens à Arendonk, à 40,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Huiskens à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huiskens
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Huiskens pèse 27 adresses sur les 1 058 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huiskens
Combien vaut une maison Huiskens à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huiskens est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons d'Huiskens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 3 jumelés (12 %) et 21 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Dans quel quartier se trouve Huiskens à Aarschot ?
Huiskens fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Huiskens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode