Prix des maisons par quartier · 3200 Aarschot
Prix des maisons dans le quartier Aarschot-Centrum à Aarschot
Dans le quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot, la moitié des maisons se vendent entre 255 000 € et 383 000 € en 2025, pour un prix médian de 302 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 242 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aarschot. C'est le 6e quartier le plus cher sur 7 à Aarschot, 10 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 27 rues et 735 adresses, pour 1 914 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Aarschot-Centrum (code 24001A00-), la moitié entre 205 000 € et 308 000 €, pour une médiane de 242 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aarschot est passée de 270 000 € en 2021 à 336 000 € en 2025 (+24,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Aarschot-Centrum de 2013 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2013 et 2021, soit 33 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2021, la médiane est passée de 181 500 € à 242 500 € (+34 %), quand celle d'Aarschot évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 205 000 € | 242 500 € | 308 000 € |
| 2013 | 16 | 135 500 € | 181 500 € | 220 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aarschot : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Aarschot-Centrum face à Aarschot et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Aarschot-Centrum est au 6e rang des 7 quartiers d'Aarschot où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 333 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Aarschot-Centrum | 242 500 € | 17 | |
| Aarschot | 270 000 € | 275 | -10 % |
| Province de Brabant flamand | 350 000 € | 10 148 | -31 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -16 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -7 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bonewijk, à 0,3 km (247 000 €). Le moins cher le plus proche est Rillaar-Centrum, à 4,8 km (242 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bonewijk | 0,3 km | 247 000 € (2022, 25 ventes) | +2 % |
| Nonnenlanden | 1,6 km | 295 000 € (2023, 20 ventes) | +22 % |
| Liter | 1,9 km | 308 000 € (2023, 18 ventes) | +27 % |
| Nieuwrode-Verspreide Bewoning Holsbeek | 3,9 km | 305 500 € (2022, 17 ventes) | +26 % |
| Rillaar-Verspreide Bewoning | 4,6 km | 333 000 € (2023, 20 ventes) | +37 % |
| Rillaar-Centrum | 4,8 km | 242 000 € (2022, 19 ventes) | -0 % |
| Begijnendijk-Centrum Begijnendijk | 4,8 km | 365 000 € (2022, 20 ventes) | +51 % |
| Begijnendijk-Verspr. Bewoning Begijnendijk | 5,6 km | 307 000 € (2022, 27 ventes) | +27 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Aarschot-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 559 bâtiments à numéro unique, 83 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 4 % sont isolés. À Aarschot, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 556 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 914 habitants en 2025 sur 37 hectares, la densité est de 5 200 habitants au km².
- Adresses
- 735
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 83 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 96 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,1 m
- Habitants (2025)
- 1 914
- Superficie
- 37 ha
- Densité (2025)
- 5 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Aarschot-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Leuvensestraat | 123 | 3 % |
| Statiestraat | 60 | 2 % |
| Fabriekstraat | 58 | 7 % |
| Martelarenstraat | 47 | 0 % |
| Th. De Beckerstraat | 47 | 0 % |
| Albertlaan | 43 | 3 % |
| Jozef Tielemansstraat | 35 | 0 % |
| Demerstraat | 30 | 37 % |
| Pieter Verhaeghenlaan | 29 | 17 % |
| Grote Markt | 24 | 0 % |
| Jan Van Ophemstraat | 24 | 6 % |
| Begijnhof | 22 | 0 % |
| Statieplein | 19 | 0 % |
| Kard. Mercierstraat | 18 | 8 % |
| Lombaardstraat | 18 | 0 % |
| Boudewijnlaan | 16 | 9 % |
| Sint-Niklaasberg | 14 | 0 % |
| Capucienenstraat | 12 | 0 % |
| Antoon de Croylaan | 11 | 9 % |
| Telefoonstraat | 9 | 11 % |
| Willem Huveneerstraat | 7 | 0 % |
| Zwanestraat | 6 | 0 % |
| Roland Renskade | 5 | |
| Brouwerijstraat | 4 | |
| Kolkstraat | 2 | |
| Stadspark | 1 | |
| Ten Drossaarde | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 302 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 040 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 730 €
- Total, hors crédit
- 312 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 240 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 302 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (255 000 € / 302 000 € / 383 000 €). Médiane d'Aarschot en 2025 : 336 000 €.
Questions
Quartier Aarschot-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Aarschot-Centrum à Aarschot ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Aarschot-Centrum : un quart sous 205 000 €, la moitié sous 242 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 308 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aarschot (+24,4 %), la fourchette va de 255 000 € à 383 000 €, pour une médiane de 302 000 €.
Le quartier Aarschot-Centrum est-il plus cher que le reste d'Aarschot ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 242 500 €, contre 270 000 € pour l'ensemble d'Aarschot (-10 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Aarschot-Centrum ?
Le secteur statistique Aarschot-Centrum compte 27 rues et 735 adresses. Les plus grandes sont Leuvensestraat (123 adresses), Statiestraat (60 adresses), Fabriekstraat (58 adresses), Martelarenstraat (47 adresses), Th. De Beckerstraat (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Aarschot-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 559 bâtiments à numéro unique, 83 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Aarschot-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (302 000 € en 2025), comptez 6 040 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 730 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 312 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode