Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Mottestraat à Aarschot
Mottestraat est une voie de desserte locale de 1,9 km, à 1,2 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Mottestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mottestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 130 | 39 | 333 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 40 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 42 à 130 (Rillaar-Verspreide Bewoning), regroupe 39 des 66 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (49 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 107
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (41)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 40,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 50e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Mottestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,0 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 620 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mottestraat : type de bâti et prix de référence
Mottestraat compte 41 bâtiments isolés sur 45 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mottestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Muizenstraat relève du quartier Dubbeek - Haterbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Mottestraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Wijper (97 %), la moins aérée Nopstal (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Meyerveldstraat) à 150 m² (Nopstal) dans ces rues ; avec 168 m², Mottestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après Franseliniestraat (67) et devant Meyerveldstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meyerveldstraat | 330 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Muizenstraat | 610 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Wijper | 630 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Heikenstraat | 730 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Diestse steenweg | 800 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Nopstal | 820 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Franseliniestraat | 1,0 km | Dorenberg · n.d. |
| Haterbeekstraat | 1,1 km | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Roth | 1,1 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Villastraat | 1,1 km | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mottestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3202) avant de comparer des prix.
- Mottestraat à Gingelom, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Mottestraat à Meise, à 39,5 km : médiane du quartier 367 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Mottestraat à Pajottegem, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- Mottestraat à Kruisem, à 95,5 km : prix de quartier non publié
- Mottestraat à Waregem, à 102,3 km : prix de quartier non publié
- Mottestraat à Oostrozebeke, à 108,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mottestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mottestraat
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Mottestraat pèse 39 adresses sur les 1 058 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mottestraat
Le prix est-il le même tout au long de Mottestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 130 : médiane 333 000 € en 2023 ; n° 1 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mottestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mottestraat est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mottestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (9 %) et 41 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Dans quel quartier se trouve Mottestraat à Aarschot ?
Mottestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Rillaar-Verspreide Bewoning (n° 42 à 130, 39 adresses), Dubbeek - Haterbeek (n° 1 à 40, 27 adresses).
Vous vendez Mottestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode