Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Rommelaar à Aarschot
Rommelaar est une voie de desserte locale de 2,8 km, à 3,0 km à l'est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Rommelaar en chiffres
- Adresses
- 57 (23 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 102, impairs 1 à 103
- Longueur
- 2,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (46)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 61e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 3,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 920 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rommelaar : type de bâti et prix de référence
Rommelaar compte 46 bâtiments isolés sur 55 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rommelaar
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Pals relève du quartier Molendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Messelbroek - Verspr. Bewoning (370 000 €, par Krijkelberg (Montaigu-Zichem)). Avec 84 % de 4 façades, Rommelaar est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Krijkelberg (Montaigu-Zichem) (100 %), la moins aérée Hompelstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Krekelbroekstraat (Montaigu-Zichem)) à 188 m² (Krijkelberg (Montaigu-Zichem)) dans ces rues ; Rommelaar est à 154 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Molendreef (77) et devant Wijnberg (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hompelstraat | 420 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Pals | 560 m | Molendreef · n.d. |
| Kleine Molendreef | 830 m | Molendreef · n.d. |
| Vin | 910 m | Molendreef · n.d. |
| Wijnberg | 940 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Krijkelberg (Montaigu-Zichem) | 1,0 km | Messelbroek - Verspr. Bewoning · 370 000 € +11 % |
| Langestraat | 1,0 km | Molendreef · n.d. |
| Molendreef | 1,1 km | Molendreef · n.d. |
| Krekelbroekstraat (Montaigu-Zichem) | 1,1 km | Messelbroek - Verspr. Bewoning · 370 000 € +11 % |
| Jozef Van Thieltstraat | 1,2 km | Molendreef · n.d. |
Acheter Rommelaar à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rommelaar
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Rommelaar pèse 57 adresses sur les 1 058 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rommelaar
Combien vaut une maison Rommelaar à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rommelaar est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Rommelaar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 7 jumelés (13 %) et 46 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Dans quel quartier se trouve Rommelaar à Aarschot ?
Rommelaar fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Rommelaar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode