Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Roth à Aarschot
Roth est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 2,3 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Roth en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (30)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 109e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Roth est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 73 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Roth : type de bâti et prix de référence
Roth compte 30 bâtiments isolés sur 33 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Roth
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Molenstraat relève du quartier Rillaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 242 000 €, soit 27 % de moins que Rillaar-Verspreide Bewoning (333 000 € en 2023). Avec 91 % de 4 façades, Roth est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wijnberg (98 %), la moins aérée Blankestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Blankestraat) à 155 m² (Wijnberg) dans ces rues ; Roth est à 141 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 8e sur 11, après Molenstraat (44) et devant Oudebaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijper | 560 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Molenstraat | 590 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Hoevedreef | 630 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Wijnberg | 710 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Oudebaan | 760 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Nopstal | 780 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Meyerveldstraat | 780 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Kortakker | 790 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Blankestraat | 850 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Leuvenseweg | 1,0 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roth » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3202) avant de comparer des prix.
- Roth à Lubbeek, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Roth à Aubel, à 73,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Roth à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roth
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Roth pèse 33 adresses sur les 1 058 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Roth
Combien vaut une maison Roth à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roth est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Roth sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (9 %) et 30 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Dans quel quartier se trouve Roth à Aarschot ?
Roth fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Roth ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode