Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Wijnberg à Aarschot
Wijnberg est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 2,3 km à l'est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Wijnberg en chiffres
- Adresses
- 55 (16 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 76, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (53)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 64e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,3 km à l'est
Bâti
Wijnberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 760 m en moyenne.
Maisons de Wijnberg : type de bâti et prix de référence
Wijnberg compte 53 bâtiments isolés sur 54 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijnberg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 700 m : Pals relève du quartier Molendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rillaar-Centrum (242 000 €, par Hoevedreef). Avec 98 % de 4 façades, Wijnberg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Wijper (97 %) ; Molenstraat ferme la marche avec 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Meyerveldstraat) à 154 m² (Hoevedreef) dans ces rues ; avec 155 m², Wijnberg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Rommelaar (57) et devant Kortakker (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pals | 700 m | Molendreef · n.d. |
| Roth | 710 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Hoevedreef | 830 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Kortakker | 830 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Kleine Molendreef | 920 m | Molendreef · n.d. |
| Rommelaar | 940 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Molendreef | 1,0 km | Molendreef · n.d. |
| Molenstraat | 1,1 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Wijper | 1,1 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Meyerveldstraat | 1,1 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijnberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3202) avant de comparer des prix.
- Wijnberg à Meise, à 40,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Wijnberg à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijnberg
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Wijnberg pèse 55 adresses sur les 1 058 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijnberg
Combien vaut une maison Wijnberg à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijnberg est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Wijnberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 53 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Dans quel quartier se trouve Wijnberg à Aarschot ?
Wijnberg fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Wijnberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode