Prix des maisons par quartier · 3200 Aarschot
Prix des maisons dans le quartier Rillaar-Centrum à Aarschot
Dans le quartier Rillaar-Centrum, à Aarschot, la moitié des maisons se vendent entre 253 000 € et 324 000 € en 2025, pour un prix médian de 285 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 242 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aarschot. C'est le plus abordable des 7 quartiers d'Aarschot où un prix est publié, 15 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 14 rues et 666 adresses, pour 1 496 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
253 000 €à324 000 €
Prix médian : 285 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Rillaar-Centrum (code 24001C001), la moitié entre 215 000 € et 275 000 €, pour une médiane de 242 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aarschot est passée de 285 000 € en 2022 à 336 000 € en 2025 (+17,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Rillaar-Centrum de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2022, soit 54 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 188 000 € à 242 000 € (+29 %), quand celle d'Aarschot évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 215 000 € | 242 000 € | 275 000 € |
| 2021 | 18 | 190 000 € | 241 250 € | 305 000 € |
| 2014 | 17 | 165 000 € | 188 000 € | 225 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aarschot : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Rillaar-Centrum face à Aarschot et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Rillaar-Centrum est au 7e rang des 7 quartiers d'Aarschot où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 333 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Rillaar-Centrum | 242 000 € | 19 | |
| Aarschot | 285 000 € | 298 | -15 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | -35 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -23 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -15 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Rillaar-Verspreide Bewoning, à 0,3 km (333 000 €). Le moins cher le plus proche est Schoonderbuken-Kern (Montaigu-Zichem), à 3,9 km (230 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Rillaar-Verspreide Bewoning | 0,3 km | 333 000 € (2023, 20 ventes) | +38 % |
| Messelbroek - Verspr. Bewoning Montaigu-Zichem | 3,0 km | 370 000 € (2022, 18 ventes) | +53 % |
| Schoonderbuken-Kern Montaigu-Zichem | 3,9 km | 230 000 € (2022, 17 ventes) | -5 % |
| Nonnenlanden | 4,5 km | 295 000 € (2023, 20 ventes) | +22 % |
| Bonewijk | 4,5 km | 247 000 € (2022, 25 ventes) | +2 % |
| Aarschot-Centrum | 4,8 km | 242 500 € (2021, 17 ventes) | +0 % |
| Schuurwouversstraat Montaigu-Zichem | 5,2 km | 270 000 € (2023, 17 ventes) | +12 % |
| Wolfsdonk-Verspreide Bewoning | 5,3 km | 310 000 € (2022, 18 ventes) | +28 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Rillaar-Centrum (242 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Rillaar-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 613 bâtiments à numéro unique, 21 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 47 % sont isolés. À Aarschot, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 556 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 496 habitants en 2025 sur 112 hectares, la densité est de 1 300 habitants au km².
- Adresses
- 666
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 21 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 47 %
- Emprise au sol médiane
- 136 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,1 m
- Habitants (2025)
- 1 496
- Superficie
- 112 ha
- Densité (2025)
- 1 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Rillaar-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Diestsesteenweg | 421 | 42 % |
| Tieltseweg | 209 | 56 % |
| Leuvenseweg | 62 | 63 % |
| Marktweg | 59 | 48 % |
| Kortakker | 49 | 73 % |
| Heiken | 46 | 56 % |
| Molenstraat | 44 | 62 % |
| Ebdries | 39 | 76 % |
| Oudebaan | 33 | 77 % |
| Motteveld | 23 | 55 % |
| Blankestraat | 17 | 13 % |
| Kapelleke | 14 | 57 % |
| Waterhof | 14 | 100 % |
| Hoevedreef | 10 | 70 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 285 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 700 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 670 €
- Total, hors crédit
- 295 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 285 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (253 000 € / 285 000 € / 324 000 €). Médiane d'Aarschot en 2025 : 336 000 €.
Questions
Quartier Rillaar-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Rillaar-Centrum à Aarschot ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Rillaar-Centrum : un quart sous 215 000 €, la moitié sous 242 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 275 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aarschot (+17,9 %), la fourchette va de 253 000 € à 324 000 €, pour une médiane de 285 000 €.
Le quartier Rillaar-Centrum est-il plus cher que le reste d'Aarschot ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 242 000 €, contre 285 000 € pour l'ensemble d'Aarschot (-15 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Rillaar-Centrum ?
La médiane est passée de 188 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022, soit +29 %, pendant que celle d'Aarschot évoluait de +39 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Rillaar-Centrum ?
Le secteur statistique Rillaar-Centrum compte 14 rues et 666 adresses. Les plus grandes sont Diestsesteenweg (421 adresses), Tieltseweg (209 adresses), Leuvenseweg (62 adresses), Marktweg (59 adresses), Kortakker (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Rillaar-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 613 bâtiments à numéro unique, 21 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 47 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Rillaar-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (285 000 € en 2025), comptez 5 700 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 670 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 295 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode