Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Hompelstraat à Aarschot
Hompelstraat est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 3,4 km à l'est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Hompelstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (25 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (36)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 77e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 3,4 km à l'est
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning.
Maisons d'Hompelstraat : type de bâti et prix de référence
Hompelstraat compte 36 bâtiments isolés sur 46 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hompelstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Krijkelberg (Montaigu-Zichem) relève du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, où la médiane 2022 est de 370 000 €, soit 11 % de plus que Rillaar-Verspreide Bewoning (333 000 € en 2023). Avec 78 % de 4 façades, Hompelstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Krijkelberg (Montaigu-Zichem), en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Krekelbroekstraat (Montaigu-Zichem)) à 188 m² (Krijkelberg (Montaigu-Zichem)) dans ces rues ; Hompelstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Rommelaar (57) et devant Brielstraat (Montaigu-Zichem) (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rommelaar | 420 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Krijkelberg (Montaigu-Zichem) | 540 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning · 370 000 € +11 % |
| Krekelbroekstraat (Montaigu-Zichem) | 730 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning · 370 000 € +11 % |
| Pals | 780 m | Molendreef · n.d. |
| Langestraat | 860 m | Molendreef · n.d. |
| Vin | 900 m | Molendreef · n.d. |
| Kleine Molendreef | 920 m | Molendreef · n.d. |
| Brielstraat (Montaigu-Zichem) | 1,0 km | Messelbroek - Verspr. Bewoning · 370 000 € +11 % |
| Dikkenbos (Montaigu-Zichem) | 1,0 km | Messelbroek - Verspr. Bewoning · 370 000 € +11 % |
| Voetweg (Montaigu-Zichem) | 1,1 km | Messelbroek - Verspr. Bewoning · 370 000 € +11 % |
Acheter Hompelstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hompelstraat
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hompelstraat pèse 47 adresses sur les 1 058 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hompelstraat
Combien vaut une maison Hompelstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hompelstraat est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons d'Hompelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (22 %) et 36 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Hompelstraat à Aarschot ?
Hompelstraat fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Hompelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode