Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot

Prix des maisons Steenberg à Aarschot

Steenberg est une voie de desserte locale sans issue de 1,1 km, à 3,3 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 12 adresses, numérotées de 4 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

274 000 €à446 000 €

Prix médian : 373 000 €

Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).

Steenberg en chiffres

Adresses
12 (pairs uniquement)
Numéros
4 à 88
Longueur
1,1 km
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
11
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (11)
Emprise médiane
150 m² au sol
Entre numéros voisins
22,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
1,1 % (16e rue sur 17)
Taille
261e rue sur 419 à Aarschot
Du centre d'Aarschot
3,3 km au sud-est

Voirie

Steenberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.

Parcelles

Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Bâti

Steenberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Steenberg : type de bâti et prix de référence

Steenberg compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Steenberg

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 930 m : Leuvenseweg relève du quartier Rillaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 242 000 €, soit 27 % de moins que Rillaar-Verspreide Bewoning (333 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Steenberg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Huiskens (84 %) ; Marktweg ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Leuvenseweg) à 156 m² (Heiken) dans ces rues ; Steenberg est à 150 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Huiskens (27) et devant Bitterveldstraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Huiskens450 m2784 %Rillaar-Verspreide Bewoning
Leuvenseweg930 m6263 %Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 %
Bitterveldstraat1,2 km7S Hertogenheide - Aurheide · n.d.
Kaaskorf (Tielt-Winge)1,2 km141Houwaart-Verspreide Bewoning · n.d.
Nopstal1,3 km4774 %Rillaar-Verspreide Bewoning
Heiken1,3 km4656 %Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 %
Marktweg1,3 km5948 %Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 %
Jennekensstraat1,3 km54S Hertogenheide - Aurheide · n.d.
Oudebaan1,4 km3377 %Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 %
Molenstraat1,4 km4462 %Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 %

Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenberg » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3202) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Steenberg à Aarschot : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas274 000 €5 480 €4 630 €284 100 €
Médiane373 000 €7 460 €4 990 €385 400 €
Haut446 000 €8 920 €5 250 €460 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Steenberg

La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Steenberg pèse 12 adresses sur les 1 058 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Steenberg

Combien vaut une maison Steenberg à Aarschot ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenberg est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.

Les maisons de Steenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².

Steenberg est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenberg comme une voie de desserte locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Steenberg à Aarschot ?

Steenberg fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode