Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Schoonderbeukenweg à Aarschot
Schoonderbeukenweg est un axe de liaison locale de 4,7 km, à 4,5 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 231 adresses, numérotées de 1 à 364. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 160 des 227 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Schoonderbeukenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Schoonderbeukenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 000 € à 333 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 70 à 364 | 126 | 333 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 81 | 61 | 242 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 85 à 149, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 159 à 193, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 70 à 364 (Rillaar-Verspreide Bewoning), regroupe 126 des 231 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 70 à 364, 333 000 €) et le moins cher (n° 1 à 81, 242 000 €), l'écart de médiane est de 91 000 € (+38 %), et de 93 200 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 231 (130 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 364, impairs 1 à 341
- Longueur
- 4,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 227
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (160)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 7e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 4,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning compte 2 % de 2 façades et 83 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 470 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schoonderbeukenweg : type de bâti et prix de référence
Schoonderbeukenweg compte 160 bâtiments isolés sur 227 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 67 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoonderbeukenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Montenaken relève du quartier Schoonderbukenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rillaar-Centrum (242 000 €, par Kapelleke). Avec 70 % de 4 façades, Schoonderbeukenweg est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Driebunder (100 %), la moins aérée Diestsesteenweg (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Motteveld) à 160 m² (Waterhof) dans ces rues ; Schoonderbeukenweg est à 140 m². Par le nombre d'adresses (231), elle est 2e sur 11, après Diestsesteenweg (421) et devant Oudenbos (144).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driebunder | 400 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Montenaken | 520 m | Schoonderbukenweg · n.d. |
| Vrankenbosstraat | 620 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Oudenbos | 730 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Kapelleke | 780 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Zoot | 850 m | Rillaar Staatsbaan · n.d. |
| Ebdries | 890 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Waterhof | 1,0 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Diestsesteenweg | 1,0 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Motteveld | 1,1 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
Acheter Schoonderbeukenweg à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoonderbeukenweg
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Schoonderbeukenweg pèse 126 adresses sur les 1 058 du quartier (12 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoonderbeukenweg
Le prix est-il le même tout au long de Schoonderbeukenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 70 à 364 : médiane 333 000 € en 2023 ; n° 1 à 81 : médiane 242 000 € en 2022 ; n° 85 à 149 impairs : pas de prix publié ; n° 159 à 193 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schoonderbeukenweg à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoonderbeukenweg est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoonderbeukenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 227 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (4 %), 57 jumelés (25 %) et 160 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Schoonderbeukenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoonderbeukenweg comme un axe de liaison locale de 4,7 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schoonderbeukenweg à Aarschot ?
Schoonderbeukenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Aarschot : Rillaar-Verspreide Bewoning (n° 70 à 364, 126 adresses), Rillaar-Centrum (n° 1 à 81, 61 adresses), Rillaar Staatsbaan (n° 85 à 149, 31 adresses), Schoonderbukenweg (n° 159 à 193, 13 adresses).
Vous vendez Schoonderbeukenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode