Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Driebunder à Aarschot
Driebunder est une voie résidentielle sans issue de 450 m, à 4,5 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 17 adresses, numérotées de 14 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Driebunder en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 50, impairs 15 à 39
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 213e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 4,5 km au sud-est
Voirie
Driebunder n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Driebunder est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Maisons de Driebunder : type de bâti et prix de référence
Driebunder compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driebunder
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 800 m : Ebdries relève du quartier Rillaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 242 000 €, soit 27 % de moins que Rillaar-Verspreide Bewoning (333 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Driebunder est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Oudenbos (90 %) ; Diestsesteenweg ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Vrankenbosstraat) à 156 m² (Oudenbos) dans ces rues ; Driebunder est à 139 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Ebdries (39) et devant Kapelleke (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudenbos | 330 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Schoonderbeukenweg | 400 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Vrankenbosstraat | 430 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Ebdries | 800 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Kapelleke | 850 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Montenaken | 870 m | Schoonderbukenweg · n.d. |
| Tieltseweg | 910 m | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Klopperberg | 1,0 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Diestsesteenweg | 1,1 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Heiken | 1,1 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
Acheter Driebunder à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driebunder
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Driebunder pèse 17 adresses sur les 1 058 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driebunder
Combien vaut une maison Driebunder à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driebunder est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Driebunder sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Driebunder est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driebunder comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Driebunder à Aarschot ?
Driebunder fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Driebunder ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode