Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Wijper à Aarschot
Wijper est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,9 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 80 adresses, numérotées de 4 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 76 des 78 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Wijper en chiffres
- Adresses
- 80 (44 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 9 à 91
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 78
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (76)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 33e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Wijper est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,7 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Maisons de Wijper : type de bâti et prix de référence
Wijper compte 76 bâtiments isolés sur 78 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijper
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Heikenstraat relève du quartier Dubbeek - Haterbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rillaar-Centrum (242 000 €, par Molenstraat). Avec 97 % de 4 façades, Wijper est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wijnberg (98 %), la moins aérée Molenstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (Meyerveldstraat) à 168 m² (Mottestraat) dans ces rues ; Wijper est à 140 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mottestraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meyerveldstraat | 340 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Nopstal | 360 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Roth | 560 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Mottestraat | 630 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Heikenstraat | 660 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Muizenstraat | 860 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Molenstraat | 1,0 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Wijnberg | 1,1 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Huiskens | 1,2 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Paapbosstraat | 1,2 km | S Hertogenheide - Aurheide · n.d. |
Acheter Wijper à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijper
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Wijper pèse 80 adresses sur les 1 058 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijper
Combien vaut une maison Wijper à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijper est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Wijper sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (3 %) et 76 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Wijper est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijper comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wijper à Aarschot ?
Wijper fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Wijper ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode