Prix des maisons Boudewijnlaan à Aarschot

Boudewijnlaan compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kapitein Gilsonplein relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boudewijnlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Leenstraat (95 %), la moins dense Kouterstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Telefoonstraat) à 131 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Boudewijnlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Statieplein (19) et devant Kouterstraat (14).

Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boudewijnlaan » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boudewijnlaan à Heist-op-den-Berg, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Herenthout, à 17,7 km : médiane du quartier 294 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Zemst, à 22,6 km : médiane du quartier 415 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Tirlemont, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Zandhoven, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Balen, à 31,8 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Saint-Trond, à 31,8 km : médiane du quartier 261 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Malle, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Boudewijnlaan pèse 16 adresses sur les 735 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.