Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Lombaardstraat à Aarschot
Lombaardstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Lombaardstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 27
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 10 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 197e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Lombaardstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 10 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lombaardstraat : type de bâti et prix de référence
Lombaardstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lombaardstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Nieuwstraat relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lombaardstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Martelarenstraat (97 %) ; Maaldersstraat ferme la marche avec 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Hoogstraat) à 162 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Lombaardstraat est à 46 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Grote Markt (24) et devant Hoogstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 40 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Martelarenstraat | 50 m | Aarschot-Centrum |
| Grote Markt | 100 m | Aarschot-Centrum |
| Kleine Bergstraat | 110 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Capucienenstraat | 110 m | Aarschot-Centrum |
| Hoogstraat | 110 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Zwanestraat | 110 m | Aarschot-Centrum |
| Jozef Tielemansstraat | 120 m | Aarschot-Centrum |
| Grote Bergstraat | 130 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Maaldersstraat | 130 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lombaardstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Lombaardstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Lombaardstraat à Hasselt, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Lombaardstraat à Stabroek, à 46,6 km : médiane du quartier 310 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Lombaardstraat à Ypres, à 137,9 km : médiane du quartier 220 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lombaardstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lombaardstraat
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Lombaardstraat pèse 18 adresses sur les 735 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lombaardstraat
Combien vaut une maison Lombaardstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lombaardstraat est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Lombaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Lombaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lombaardstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 10 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lombaardstraat à Aarschot ?
Lombaardstraat fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Lombaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode