Prix des maisons par quartier · 3200 Aarschot
Prix des maisons dans le quartier Liter à Aarschot
Dans le quartier Liter, à Aarschot, la moitié des maisons se vendent entre 286 000 € et 400 000 € en 2025, pour un prix médian de 345 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 308 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aarschot. C'est le 3e quartier le plus cher sur 7 à Aarschot, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 442 adresses, pour 1 179 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
286 000 €à400 000 €
Prix médian : 345 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Liter (code 24001A122), la moitié entre 255 000 € et 357 000 €, pour une médiane de 308 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aarschot est passée de 300 000 € en 2023 à 336 000 € en 2025 (+12,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Liter en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 255 000 € | 308 000 € | 357 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aarschot : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Liter face à Aarschot et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Liter est au 3e rang des 7 quartiers d'Aarschot où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 333 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Liter | 308 000 € | 18 | |
| Aarschot | 300 000 € | 286 | +3 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -20 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -6 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +6 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Begijnendijk-Centrum (Begijnendijk), à 3,3 km (365 000 €). Le moins cher le plus proche est Nonnenlanden, à 1,3 km (295 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Nonnenlanden | 1,3 km | 295 000 € (2023, 20 ventes) | -4 % |
| Aarschot-Centrum | 1,9 km | 242 500 € (2021, 17 ventes) | -21 % |
| Bonewijk | 2,2 km | 247 000 € (2022, 25 ventes) | -20 % |
| Begijnendijk-Centrum Begijnendijk | 3,3 km | 365 000 € (2022, 20 ventes) | +19 % |
| Begijnendijk-Verspr. Bewoning Begijnendijk | 4,1 km | 307 000 € (2022, 27 ventes) | -0 % |
| Langdonken Herselt | 4,5 km | 65 000 € (2022, 18 ventes) | -79 % |
| Rillaar-Verspreide Bewoning | 5,6 km | 333 000 € (2023, 20 ventes) | +8 % |
| Baal-Verspreide Bewoning Tremelo | 5,7 km | 375 000 € (2023, 21 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Liter (308 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Liter
Le bâti du quartier est mixte : sur 357 bâtiments à numéro unique, 20 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 40 % sont isolés. À Aarschot, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 556 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 355 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 179 habitants en 2025 sur 54 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 442
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 20 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 40 %
- Emprise au sol médiane
- 101 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,9 m
- Habitants (2025)
- 1 179
- Superficie
- 54 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Liter
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Liersesteenweg | 196 | 52 % |
| Kleine Mechelsebaan | 64 | 68 % |
| Witte Bergenstraat | 35 | 83 % |
| Albert Renierplein | 24 | 8 % |
| Sluiskensweg | 23 | 83 % |
| Mechelbaan | 20 | 85 % |
| Vinkenstraat | 20 | 15 % |
| Eekhoornbos | 18 | 75 % |
| Literstraat | 18 | 11 % |
| Merelstraat | 17 | 29 % |
| Gaston Eyskensplein | 15 | 13 % |
| Zwaluwstraat | 14 | 29 % |
| Mallorystraat | 12 | 0 % |
| Mussenstraat | 10 | 10 % |
| Nachtegalenstraat | 9 | 78 % |
| André Schellenslaan | 5 | 40 % |
| Bosweg | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 345 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 900 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 890 €
- Total, hors crédit
- 356 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 400 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 345 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (286 000 € / 345 000 € / 400 000 €). Médiane d'Aarschot en 2025 : 336 000 €.
Questions
Quartier Liter : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Liter à Aarschot ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Liter : un quart sous 255 000 €, la moitié sous 308 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 357 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aarschot (+12,0 %), la fourchette va de 286 000 € à 400 000 €, pour une médiane de 345 000 €.
Le quartier Liter est-il plus cher que le reste d'Aarschot ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 308 000 €, contre 300 000 € pour l'ensemble d'Aarschot (+3 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Liter ?
Le secteur statistique Liter compte 17 rues et 442 adresses. Les plus grandes sont Liersesteenweg (196 adresses), Kleine Mechelsebaan (64 adresses), Witte Bergenstraat (35 adresses), Albert Renierplein (24 adresses), Sluiskensweg (23 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Liter sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 357 bâtiments à numéro unique, 20 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 40 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Liter ?
Pour la maison médiane du quartier (345 000 € en 2025), comptez 6 900 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 890 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 356 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode