Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Albertlaan à Aarschot
Albertlaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Albertlaan en chiffres
- Adresses
- 43 (14 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 61
- Étendue des adresses
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 38 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 91e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Aarschot-Centrum.
Maisons d'Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Albertlaan compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Orleansplein relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Albertlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Leuvensestraat (93 %), la moins dense Antoon de Croylaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Leuvensestraat) à 129 m² (Antoon de Croylaan) dans ces rues ; Albertlaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Fabriekstraat (58) et devant Pieter Verhaeghenlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Niklaasberg | 100 m | Aarschot-Centrum |
| Pieter Verhaeghenlaan | 120 m | Aarschot-Centrum |
| Fabriekstraat | 150 m | Aarschot-Centrum |
| Orleansplein | 190 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Leuvensestraat | 200 m | Aarschot-Centrum |
| Statiestraat | 200 m | Aarschot-Centrum |
| Willem Huveneerstraat | 210 m | Aarschot-Centrum |
| Antoon de Croylaan | 230 m | Aarschot-Centrum |
| Kard. Mercierstraat | 260 m | Aarschot-Centrum |
| Begijnhof | 260 m | Aarschot-Centrum |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albertlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Albertlaan à Zemst, à 22,7 km : médiane du quartier 415 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- Albertlaan à Tervuren, à 28,9 km : médiane du quartier 1 030 000 € (+325 % par rapport à celle-ci)
- Albertlaan à Mol, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Albertlaan à Riemst, à 56,1 km : médiane du quartier 220 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Albertlaan à Ninove, à 59,5 km : médiane du quartier 215 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Albertlaan à Deerlijk, à 104,5 km : prix de quartier non publié
- Albertlaan à Knokke-Heist, à 114,8 km : prix de quartier non publié
- Albertlaan à Staden, à 127,6 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Albertlaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albertlaan
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Albertlaan pèse 43 adresses sur les 735 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Albertlaan
Combien vaut une maison Albertlaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertlaan est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons d'Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (80 %), 6 jumelés (17 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Albertlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albertlaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Albertlaan à Aarschot ?
Albertlaan fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Albertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode