Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Pieter Verhaeghenlaan à Aarschot
Pieter Verhaeghenlaan est une voie résidentielle de 270 m, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Pieter Verhaeghenlaan en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 59
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (5)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 129e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
Pieter Verhaeghenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (83 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pieter Verhaeghenlaan : type de bâti et prix de référence
Pieter Verhaeghenlaan compte 24 bâtiments accolés sur 29 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Verhaeghenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kouterstraat relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter Verhaeghenlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Niklaasberg (92 %), la moins dense Kouterstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Telefoonstraat) à 131 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Pieter Verhaeghenlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Albertlaan (43) et devant Statieplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabriekstraat | 110 m | Aarschot-Centrum |
| Willem Huveneerstraat | 110 m | Aarschot-Centrum |
| Antoon de Croylaan | 120 m | Aarschot-Centrum |
| Albertlaan | 120 m | Aarschot-Centrum |
| Statieplein | 190 m | Aarschot-Centrum |
| Statiestraat | 210 m | Aarschot-Centrum |
| Telefoonstraat | 210 m | Aarschot-Centrum |
| Boudewijnlaan | 220 m | Aarschot-Centrum |
| Sint-Niklaasberg | 220 m | Aarschot-Centrum |
| Kouterstraat | 230 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
Acheter Pieter Verhaeghenlaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Verhaeghenlaan
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Pieter Verhaeghenlaan pèse 29 adresses sur les 735 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Verhaeghenlaan
Combien vaut une maison Pieter Verhaeghenlaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Verhaeghenlaan est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Pieter Verhaeghenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (55 %), 8 jumelés (28 %) et 5 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Pieter Verhaeghenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Verhaeghenlaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pieter Verhaeghenlaan à Aarschot ?
Pieter Verhaeghenlaan fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Pieter Verhaeghenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode