Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Statiestraat à Aarschot
Statiestraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Statiestraat en chiffres
- Adresses
- 60 (20 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 81
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 55e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Aarschot-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Statiestraat : type de bâti et prix de référence
Statiestraat compte 56 bâtiments accolés sur 57 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Statiestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Sasstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Statiestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Demerstraat (37 %), la moins aérée Willem Huveneerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Demerstraat) à 129 m² (Antoon de Croylaan) dans ces rues ; Statiestraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Fabriekstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabriekstraat | 100 m | Aarschot-Centrum |
| Statieplein | 180 m | Aarschot-Centrum |
| Albertlaan | 200 m | Aarschot-Centrum |
| Pieter Verhaeghenlaan | 210 m | Aarschot-Centrum |
| Demerstraat | 210 m | Aarschot-Centrum |
| Antoon de Croylaan | 220 m | Aarschot-Centrum |
| Begijnhof | 260 m | Aarschot-Centrum |
| Sasstraat | 260 m | Tuinwijk · n.d. |
| Sint-Niklaasberg | 290 m | Aarschot-Centrum |
| Willem Huveneerstraat | 320 m | Aarschot-Centrum |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statiestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Statiestraat à Tielt-Winge, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Diest, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Nijlen, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Lint, à 28,1 km : médiane du quartier 383 250 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Rumst, à 30,1 km : médiane du quartier 280 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Mol, à 30,5 km : médiane du quartier 209 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Boom, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Gingelom, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Statiestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statiestraat
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Statiestraat pèse 60 adresses sur les 735 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Statiestraat
Combien vaut une maison Statiestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statiestraat est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Statiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (77 %), 12 jumelés (21 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Statiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statiestraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Statiestraat à Aarschot ?
Statiestraat fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 2e rue sur 27 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Statiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode