Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Antoon de Croylaan à Aarschot
Antoon de Croylaan est une voie résidentielle de 130 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 129 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Antoon de Croylaan en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 282e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Aarschot-Centrum compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Antoon de Croylaan : type de bâti et prix de référence
Antoon de Croylaan compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoon de Croylaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kapitein Gilsonplein relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antoon de Croylaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Statieplein (91 %), la moins dense Kouterstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Telefoonstraat) à 131 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Antoon de Croylaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Kouterstraat (14) et devant Telefoonstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statieplein | 100 m | Aarschot-Centrum |
| Pieter Verhaeghenlaan | 120 m | Aarschot-Centrum |
| Boudewijnlaan | 130 m | Aarschot-Centrum |
| Fabriekstraat | 130 m | Aarschot-Centrum |
| Willem Huveneerstraat | 150 m | Aarschot-Centrum |
| Telefoonstraat | 150 m | Aarschot-Centrum |
| Statiestraat | 220 m | Aarschot-Centrum |
| Albertlaan | 230 m | Aarschot-Centrum |
| Kapitein Gilsonplein | 260 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Kouterstraat | 280 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
Acheter Antoon de Croylaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoon de Croylaan
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Antoon de Croylaan pèse 11 adresses sur les 735 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoon de Croylaan
Combien vaut une maison Antoon de Croylaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoon de Croylaan est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons d'Antoon de Croylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (55 %), 4 jumelés (36 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Antoon de Croylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoon de Croylaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Antoon de Croylaan à Aarschot ?
Antoon de Croylaan fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 19e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Antoon de Croylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode