Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Jozef Tielemansstraat à Aarschot
Jozef Tielemansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Jozef Tielemansstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 44, impairs 1 à 61
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 107e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Jozef Tielemansstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Jozef Tielemansstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Tielemansstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Tielemansstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Nieuwstraat relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Tielemansstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Lombaardstraat (100 %), la moins dense Hoogstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Hoogstraat) à 162 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Jozef Tielemansstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Th. De Beckerstraat (47) et devant Grote Markt (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwanestraat | 30 m | Aarschot-Centrum |
| Martelarenstraat | 80 m | Aarschot-Centrum |
| Grote Markt | 100 m | Aarschot-Centrum |
| Capucienenstraat | 110 m | Aarschot-Centrum |
| Lombaardstraat | 120 m | Aarschot-Centrum |
| Th. De Beckerstraat | 120 m | Aarschot-Centrum |
| Nieuwstraat | 160 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Roland Renskade | 160 m | Aarschot-Centrum |
| Jan Van Ophemstraat | 180 m | Aarschot-Centrum |
| Hoogstraat | 210 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
Acheter Jozef Tielemansstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Tielemansstraat
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Jozef Tielemansstraat pèse 35 adresses sur les 735 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Tielemansstraat
Combien vaut une maison Jozef Tielemansstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Tielemansstraat est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Jozef Tielemansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Jozef Tielemansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Tielemansstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Tielemansstraat à Aarschot ?
Jozef Tielemansstraat fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 7e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Jozef Tielemansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode