Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Begijnhof à Aarschot
Begijnhof est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Begijnhof en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 176e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Aarschot-Centrum compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Begijnhof : type de bâti et prix de référence
Begijnhof compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begijnhof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Amerstraat relève du quartier Aarschot Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begijnhof est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Leuvensestraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Jan Van Ophemstraat) à 126 m² (Sint-Niklaasberg) dans ces rues ; Begijnhof est à 98 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Jan Van Ophemstraat (24) et devant Kard. Mercierstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amerstraat | 210 m | Aarschot Centrum-Noord · n.d. |
| Kard. Mercierstraat | 210 m | Aarschot-Centrum |
| Sasstraat | 220 m | Tuinwijk · n.d. |
| Astridlaan | 240 m | Tuinwijk · n.d. |
| Jan Van Ophemstraat | 240 m | Aarschot-Centrum |
| Sint-Niklaasberg | 250 m | Aarschot-Centrum |
| Statiestraat | 260 m | Aarschot-Centrum |
| Albertlaan | 260 m | Aarschot-Centrum |
| Leopoldlaan | 280 m | Tuinwijk · n.d. |
| Leuvensestraat | 280 m | Aarschot-Centrum |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begijnhof » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begijnhof à Bertem, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Begijnhof à Herentals, à 21,7 km : médiane du quartier 270 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Begijnhof à Landen, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Begijnhof à Saint-Trond, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Begijnhof à Overijse, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Begijnhof à Turnhout, à 38,7 km : médiane du quartier 245 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Begijnhof à Tongres-Looz, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Begijnhof à Arendonk, à 41,7 km : médiane du quartier 265 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Begijnhof à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begijnhof
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Begijnhof pèse 22 adresses sur les 735 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begijnhof
Combien vaut une maison Begijnhof à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begijnhof est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Begijnhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (70 %) et 6 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Begijnhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begijnhof comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begijnhof à Aarschot ?
Begijnhof fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 12e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Begijnhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode