Prix des maisons Grote Markt à Aarschot

Grote Markt compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Nieuwstraat relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grote Markt est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Lombaardstraat (100 %), la moins dense Maaldersstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Lombaardstraat) à 122 m² (Th. De Beckerstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Grote Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Jozef Tielemansstraat (35) et devant Lombaardstraat (18).

Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grote Markt » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Grote Markt à Westerlo, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Diest, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Louvain, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Tirlemont, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Herentals, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Grote Markt à Lierre, à 24,8 km : médiane du quartier 197 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Grote Markt à Léau, à 25,2 km : médiane du quartier 175 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Grote Markt à Malines, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Grote Markt pèse 24 adresses sur les 735 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.