Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Martelarenstraat à Aarschot
Martelarenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Martelarenstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (28 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 3 à 43
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 75e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Martelarenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Martelarenstraat : type de bâti et prix de référence
Martelarenstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Martelarenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Nieuwstraat relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Martelarenstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lombaardstraat (100 %), la moins dense Kleine Bergstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Hoogstraat) à 162 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Martelarenstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Nieuwstraat (77) et devant Jozef Tielemansstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lombaardstraat | 50 m | Aarschot-Centrum |
| Capucienenstraat | 70 m | Aarschot-Centrum |
| Jozef Tielemansstraat | 80 m | Aarschot-Centrum |
| Nieuwstraat | 80 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Zwanestraat | 90 m | Aarschot-Centrum |
| Grote Markt | 110 m | Aarschot-Centrum |
| Hoogstraat | 130 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Jan Van Ophemstraat | 140 m | Aarschot-Centrum |
| Kleine Bergstraat | 140 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Grote Bergstraat | 150 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Martelarenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Martelarenstraat à Boutersem, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Martelarenstraat à Vilvorde, à 27,2 km : médiane du quartier 325 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Martelarenstraat à Mol, à 29,2 km : médiane du quartier 297 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Martelarenstraat à Bourg-Léopold, à 33,2 km : médiane du quartier 253 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Martelarenstraat à Genk, à 48,1 km : médiane du quartier 200 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Martelarenstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Martelarenstraat
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Martelarenstraat pèse 47 adresses sur les 735 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Martelarenstraat
Combien vaut une maison Martelarenstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Martelarenstraat est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Martelarenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Martelarenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Martelarenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Martelarenstraat à Aarschot ?
Martelarenstraat fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Martelarenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode