Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Fabriekstraat à Aarschot
Fabriekstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Fabriekstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (34 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 71
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 60e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Aarschot-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Fabriekstraat : type de bâti et prix de référence
Fabriekstraat compte 50 bâtiments accolés sur 54 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fabriekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Aarschot-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 7 % de 4 façades, Fabriekstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Demerstraat (37 %), la moins aérée Sint-Niklaasberg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Demerstraat) à 129 m² (Antoon de Croylaan) dans ces rues ; Fabriekstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Statiestraat (60) et devant Albertlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statiestraat | 100 m | Aarschot-Centrum |
| Pieter Verhaeghenlaan | 110 m | Aarschot-Centrum |
| Statieplein | 130 m | Aarschot-Centrum |
| Antoon de Croylaan | 130 m | Aarschot-Centrum |
| Albertlaan | 150 m | Aarschot-Centrum |
| Willem Huveneerstraat | 220 m | Aarschot-Centrum |
| Sint-Niklaasberg | 260 m | Aarschot-Centrum |
| Boudewijnlaan | 260 m | Aarschot-Centrum |
| Demerstraat | 270 m | Aarschot-Centrum |
| Telefoonstraat | 280 m | Aarschot-Centrum |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fabriekstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fabriekstraat à Heist-op-den-Berg, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Westerlo, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Tirlemont, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Geel, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Lint, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Saint-Trond, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Landen, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Balen, à 36,7 km : médiane du quartier 303 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Fabriekstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fabriekstraat
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Fabriekstraat pèse 58 adresses sur les 735 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Fabriekstraat
Combien vaut une maison Fabriekstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fabriekstraat est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Fabriekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (81 %), 6 jumelés (11 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Fabriekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fabriekstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Fabriekstraat à Aarschot ?
Fabriekstraat fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 3e rue sur 27 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Fabriekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode