Prix des maisons par quartier · 8550 Zwevegem
Prix des maisons dans le quartier Europa à Zwevegem
Dans le quartier Europa, à Zwevegem, la moitié des maisons se vendent entre 212 000 € et 281 000 € en 2025, pour un prix médian de 250 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 218 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zwevegem. C'est le 6e quartier le plus cher sur 7 à Zwevegem, 14 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 18 rues et 627 adresses, pour 1 446 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Europa (code 34042A402), la moitié entre 185 000 € et 245 000 €, pour une médiane de 218 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zwevegem est passée de 252 750 € en 2022 à 290 000 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Europa de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2017 et 2022, soit 94 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 247 500 € à 218 000 € (-12 %), quand celle de Zwevegem évoluait de +28 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 185 000 € | 218 000 € | 245 000 € |
| 2021 | 16 | 215 000 € | 280 000 € | 314 750 € |
| 2019 | 24 | 170 000 € | 221 250 € | 297 500 € |
| 2018 | 20 | 198 000 € | 222 500 € | 300 000 € |
| 2017 | 16 | 195 000 € | 247 500 € | 275 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zwevegem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Europa face à Zwevegem et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Europa est au 6e rang des 7 quartiers de Zwevegem où Statbel publie un prix (de 215 000 € à 285 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Europa | 218 000 € | 18 | |
| Zwevegem | 252 750 € | 332 | -14 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -21 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -31 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Linde, à 0,7 km (270 250 €). Le moins cher le plus proche est Te Winckele, à 1,5 km (215 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Linde | 0,7 km | 270 250 € (2022, 23 ventes) | +24 % |
| Meiweg | 1,0 km | 250 000 € (2023, 19 ventes) | +15 % |
| Te Winckele | 1,5 km | 215 000 € (2022, 17 ventes) | -1 % |
| Sint-Lodewijk-Kern Deerlijk | 2,4 km | 248 750 € (2022, 18 ventes) | +14 % |
| Stasegem Harelbeke | 3,4 km | 285 000 € (2023, 34 ventes) | +31 % |
| Soetens Molen Courtrai | 4,0 km | 230 000 € (2022, 18 ventes) | +6 % |
| Braamakker Deerlijk | 4,4 km | 292 500 € (2023, 24 ventes) | +34 % |
| Nieuw Kortrijk Courtrai | 4,5 km | 280 500 € (2023, 24 ventes) | +29 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Europa (218 000 € en 2022). Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Europa
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 540 bâtiments à numéro unique, 33 % touchent leurs deux voisins, 45 % un seul et 21 % sont isolés. À Zwevegem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 457 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 446 habitants en 2025 sur 41 hectares, la densité est de 3 600 habitants au km².
- Adresses
- 627
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 33 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 45 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 92 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,4 m
- Habitants (2025)
- 1 446
- Superficie
- 41 ha
- Densité (2025)
- 3 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Europa
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hugo Verrieststraat | 121 | 4 % |
| Frankrijklaan | 103 | 0 % |
| Guido Gezellestraat | 57 | 4 % |
| Italiëlaan | 56 | 11 % |
| Ierlandlaan | 40 | 8 % |
| Luxemburglaan | 39 | 8 % |
| Europaplein | 24 | |
| Duitslandlaan | 22 | 23 % |
| Zwedenlaan | 22 | 75 % |
| 't Leeuwke | 20 | 100 % |
| Engelandlaan | 20 | 58 % |
| Finlandlaan | 17 | 76 % |
| Griekenlandlaan | 17 | 0 % |
| Denemarkenlaan | 15 | 60 % |
| Nederlandlaan | 12 | 8 % |
| Portugallaan | 12 | 0 % |
| Oostenrijklaan | 8 | 100 % |
| Spanjelaan | 8 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 250 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 540 €
- Total, hors crédit
- 259 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 250 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (212 000 € / 250 000 € / 281 000 €). Médiane de Zwevegem en 2025 : 290 000 €.
Questions
Quartier Europa : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Europa à Zwevegem ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Europa : un quart sous 185 000 €, la moitié sous 218 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 245 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zwevegem (+14,7 %), la fourchette va de 212 000 € à 281 000 €, pour une médiane de 250 000 €.
Le quartier Europa est-il plus cher que le reste de Zwevegem ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 218 000 €, contre 252 750 € pour l'ensemble de Zwevegem (-14 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Europa ?
La médiane est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022, soit -12 %, pendant que celle de Zwevegem évoluait de +28 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Europa ?
Le secteur statistique Europa compte 18 rues et 627 adresses. Les plus grandes sont Hugo Verrieststraat (121 adresses), Frankrijklaan (103 adresses), Guido Gezellestraat (57 adresses), Italiëlaan (56 adresses), Ierlandlaan (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Europa sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 540 bâtiments à numéro unique, 33 % sont mitoyens des deux côtés, 45 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Europa ?
Pour la maison médiane du quartier (250 000 € en 2025), comptez 5 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 540 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 259 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode