Prix des maisons Frankrijklaan à Zwevegem

Frankrijklaan compte 99 bâtiments accolés sur 99 (100 %), dont 56 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europa et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Albrecht Rodenbachstraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Frankrijklaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Portugallaan ; la plus aérée, Oostenrijklaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Hugo Verrieststraat) à 128 m² (Oostenrijklaan) dans ces rues ; Frankrijklaan est à 76 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 2e sur 11, après Hugo Verrieststraat (121) et devant Italiëlaan (56).

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Frankrijklaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.

• Frankrijklaan à Harelbeke, à 5,2 km : médiane du quartier 230 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Frankrijklaan à Poperinge, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Frankrijklaan à Bredene, à 55,4 km : prix de quartier non publié
• Frankrijklaan à Vilvorde, à 75,6 km : prix de quartier non publié
• Frankrijklaan à Overijse, à 84,2 km : prix de quartier non publié
• Frankrijklaan à Geel, à 126,1 km : prix de quartier non publié
• Frankrijklaan à Mol, à 131,8 km : médiane du quartier 218 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Frankrijklaan pèse 103 adresses sur les 627 du quartier (16 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.