Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Denemarkenlaan à Zwevegem
Denemarkenlaan est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europa, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Europa, 18 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Denemarkenlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (9)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 208e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Denemarkenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Denemarkenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Maisons de Denemarkenlaan : type de bâti et prix de référence
Denemarkenlaan compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Denemarkenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Denemarkenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Europa : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 60 % de 4 façades, Denemarkenlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oostenrijklaan (100 %), la moins aérée Frankrijklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Frankrijklaan) à 128 m² (Oostenrijklaan) dans ces rues ; Denemarkenlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Griekenlandlaan (17) et devant Portugallaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Finlandlaan | 60 m | Europa |
| Europaplein | 80 m | Europa |
| Ierlandlaan | 120 m | Europa |
| Zwedenlaan | 120 m | Europa |
| Griekenlandlaan | 170 m | Europa |
| Portugallaan | 170 m | Europa |
| Luxemburglaan | 210 m | Europa |
| Oostenrijklaan | 250 m | Europa |
| Italiëlaan | 280 m | Europa |
| Frankrijklaan | 390 m | Europa |
Acheter Denemarkenlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Denemarkenlaan
La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Denemarkenlaan pèse 15 adresses sur les 627 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Denemarkenlaan
Combien vaut une maison Denemarkenlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denemarkenlaan est son quartier, Europa : 212 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Denemarkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (40 %) et 9 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Denemarkenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Denemarkenlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Denemarkenlaan à Zwevegem ?
Denemarkenlaan fait partie du quartier Europa, à Zwevegem. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Denemarkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode