Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Zwedenlaan à Zwevegem
Zwedenlaan est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europa, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Europa, 18 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Zwedenlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (15)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 162e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Zwedenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Zwedenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Zwedenlaan : type de bâti et prix de référence
Zwedenlaan compte 15 bâtiments isolés sur 20 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zwedenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwedenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europa et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Ellestraat relève du quartier Knokke (Ellestraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Zwedenlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oostenrijklaan (100 %), la moins aérée Griekenlandlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Griekenlandlaan) à 128 m² (Oostenrijklaan) dans ces rues ; Zwedenlaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Europaplein (24) et devant Finlandlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Finlandlaan | 60 m | Europa |
| Denemarkenlaan | 120 m | Europa |
| Portugallaan | 180 m | Europa |
| Europaplein | 200 m | Europa |
| Ierlandlaan | 210 m | Europa |
| Luxemburglaan | 260 m | Europa |
| Griekenlandlaan | 290 m | Europa |
| Italiëlaan | 350 m | Europa |
| Oostenrijklaan | 370 m | Europa |
| Ellestraat | 380 m | Knokke (Ellestraat) · n.d. |
Acheter Zwedenlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwedenlaan
La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Zwedenlaan pèse 22 adresses sur les 627 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwedenlaan
Combien vaut une maison Zwedenlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwedenlaan est son quartier, Europa : 212 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Zwedenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 4 jumelés (20 %) et 15 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Zwedenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwedenlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zwedenlaan à Zwevegem ?
Zwedenlaan fait partie du quartier Europa, à Zwevegem. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Zwedenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode