Prix des maisons par quartier · 8550 Zwevegem
Prix des maisons dans le quartier De Linde à Zwevegem
Dans le quartier De Linde, à Zwevegem, la moitié des maisons se vendent entre 287 000 € et 390 000 € en 2025, pour un prix médian de 310 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 270 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zwevegem. C'est le 2e quartier le plus cher sur 7 à Zwevegem, 7 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 19 rues et 595 adresses, pour 1 413 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique De Linde (code 34042A031), la moitié entre 250 000 € et 340 100 €, pour une médiane de 270 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zwevegem est passée de 252 750 € en 2022 à 290 000 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier De Linde de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2022, soit 60 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2021 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 232 500 € à 270 250 € (+16 %), quand celle de Zwevegem évoluait de +18 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 250 000 € | 270 250 € | 340 100 € |
| 2020 | 17 | 205 000 € | 265 000 € | 316 500 € |
| 2019 | 20 | 199 250 € | 232 500 € | 302 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zwevegem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier De Linde face à Zwevegem et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. De Linde est au 2e rang des 7 quartiers de Zwevegem où Statbel publie un prix (de 215 000 € à 285 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier De Linde | 270 250 € | 23 | |
| Zwevegem | 252 750 € | 332 | +7 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -2 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -14 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Stasegem (Harelbeke), à 3,3 km (285 000 €). Le moins cher le plus proche est Europa, à 0,7 km (218 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Europa | 0,7 km | 218 000 € (2022, 18 ventes) | -19 % |
| Te Winckele | 1,1 km | 215 000 € (2022, 17 ventes) | -20 % |
| Meiweg | 1,6 km | 250 000 € (2023, 19 ventes) | -7 % |
| Sint-Lodewijk-Kern Deerlijk | 3,1 km | 248 750 € (2022, 18 ventes) | -8 % |
| Stasegem Harelbeke | 3,3 km | 285 000 € (2023, 34 ventes) | +5 % |
| Soetens Molen Courtrai | 3,6 km | 230 000 € (2022, 18 ventes) | -15 % |
| Sint-Elisabeth Courtrai | 4,2 km | 308 000 € (2023, 29 ventes) | +14 % |
| Nieuw Kortrijk Courtrai | 4,2 km | 280 500 € (2023, 24 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier De Linde (270 250 € en 2022). Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier De Linde
Le bâti du quartier est mixte : sur 482 bâtiments à numéro unique, 23 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 37 % sont isolés. À Zwevegem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 457 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 413 habitants en 2025 sur 58 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 595
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 23 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 37 %
- Emprise au sol médiane
- 115 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,0 m
- Habitants (2025)
- 1 413
- Superficie
- 58 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier De Linde
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avelgemstraat | 274 | 25 % |
| Oude Bellegemstraat | 126 | 36 % |
| Kwadepoelstraat | 100 | 32 % |
| Twee Molensstraat | 44 | 60 % |
| Elzenstraat | 43 | |
| Acacialaan | 41 | 32 % |
| Keibeekstraat | 24 | 100 % |
| Wilgenlaan | 18 | 33 % |
| Basiel Naessensstraat | 17 | |
| Molenaarsstraat | 16 | 6 % |
| Frambozenstraat | 15 | 0 % |
| Berkenlaan | 13 | 38 % |
| Kersenstraat | 12 | |
| Meidoornstraat | 12 | 100 % |
| Rode Kruisplein | 12 | 17 % |
| Braambessenstraat | 10 | |
| Kruiswegstraat | 9 | 20 % |
| Aardbeienstraat | 7 | 0 % |
| Lavendelhof | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 310 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 760 €
- Total, hors crédit
- 321 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 310 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (287 000 € / 310 000 € / 390 000 €). Médiane de Zwevegem en 2025 : 290 000 €.
Questions
Quartier De Linde : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier De Linde à Zwevegem ?
En 2022, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier De Linde : un quart sous 250 000 €, la moitié sous 270 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 340 100 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zwevegem (+14,7 %), la fourchette va de 287 000 € à 390 000 €, pour une médiane de 310 000 €.
Le quartier De Linde est-il plus cher que le reste de Zwevegem ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 270 250 €, contre 252 750 € pour l'ensemble de Zwevegem (+7 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier De Linde ?
La médiane est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022, soit +16 %, pendant que celle de Zwevegem évoluait de +18 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier De Linde ?
Le secteur statistique De Linde compte 19 rues et 595 adresses. Les plus grandes sont Avelgemstraat (274 adresses), Oude Bellegemstraat (126 adresses), Kwadepoelstraat (100 adresses), Twee Molensstraat (44 adresses), Elzenstraat (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier De Linde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 482 bâtiments à numéro unique, 23 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 37 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier De Linde ?
Pour la maison médiane du quartier (310 000 € en 2025), comptez 6 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 760 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 321 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode