Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Italiëlaan à Zwevegem
Italiëlaan est une voie résidentielle de 610 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europa, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Europa, 18 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Italiëlaan en chiffres
- Adresses
- 56 (21 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 67
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (6)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 60e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Europa compte 33 % de 2 façades et 21 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Italiëlaan : type de bâti et prix de référence
Italiëlaan compte 47 bâtiments accolés sur 53 (89 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Italiëlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europa et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Hendrik Consciencestraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Italiëlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oostenrijklaan (100 %), la moins aérée Griekenlandlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Hugo Verrieststraat) à 128 m² (Oostenrijklaan) dans ces rues ; Italiëlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Frankrijklaan (103) et devant Ierlandlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luxemburglaan | 110 m | Europa |
| Frankrijklaan | 110 m | Europa |
| Ierlandlaan | 160 m | Europa |
| Portugallaan | 190 m | Europa |
| Nederlandlaan | 200 m | Europa |
| Griekenlandlaan | 220 m | Europa |
| Hugo Verrieststraat | 220 m | Europa |
| Oostenrijklaan | 220 m | Europa |
| Europaplein | 240 m | Europa |
| Hendrik Consciencestraat | 280 m | Kouter · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Italiëlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Italiëlaan à Vilvorde, à 75,4 km : prix de quartier non publié
- Italiëlaan à Geel, à 126,1 km : prix de quartier non publié
- Italiëlaan à Mol, à 131,9 km : médiane du quartier 218 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Italiëlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Italiëlaan
La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Italiëlaan pèse 56 adresses sur les 627 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Italiëlaan
Combien vaut une maison Italiëlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Italiëlaan est son quartier, Europa : 212 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons d'Italiëlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (36 %), 28 jumelés (53 %) et 6 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Italiëlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Italiëlaan comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Italiëlaan à Zwevegem ?
Italiëlaan fait partie du quartier Europa, à Zwevegem. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Italiëlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode