Prix des maisons par quartier · 8540 Deerlijk
Prix des maisons dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern à Deerlijk
Dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern, à Deerlijk, la moitié des maisons se vendent entre 202 000 € et 306 000 € en 2025, pour un prix médian de 272 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 248 750 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Deerlijk. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Deerlijk où un prix est publié, 8 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 22 rues et 640 adresses, pour 1 360 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Lodewijk-Kern (code 34009A20-), la moitié entre 185 000 € et 280 000 €, pour une médiane de 248 750 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Deerlijk est passée de 270 000 € en 2022 à 295 000 € en 2025 (+9,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2019 et 2022, soit 72 ventes au total. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 191 000 € à 248 750 € (+30 %), quand celle de Deerlijk évoluait de +13 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 185 000 € | 248 750 € | 280 000 € |
| 2021 | 19 | 175 000 € | 220 000 € | 312 000 € |
| 2020 | 16 | 175 000 € | 254 000 € | 296 500 € |
| 2019 | 19 | 171 000 € | 191 000 € | 318 750 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Deerlijk : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Lodewijk-Kern face à Deerlijk et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Lodewijk-Kern est au 3e rang des 3 quartiers de Deerlijk où Statbel publie un prix (de 248 750 € à 292 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Lodewijk-Kern | 248 750 € | 18 | |
| Deerlijk | 270 000 € | 149 | -8 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -10 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -21 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Meiweg (Zwevegem), à 1,5 km (250 000 €). Le moins cher le plus proche est Europa (Zwevegem), à 2,4 km (218 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Meiweg Zwevegem | 1,5 km | 250 000 € (2023, 19 ventes) | +1 % |
| Europa Zwevegem | 2,4 km | 218 000 € (2022, 18 ventes) | -12 % |
| De Linde Zwevegem | 3,1 km | 270 250 € (2022, 23 ventes) | +9 % |
| Braamakker | 3,2 km | 292 500 € (2023, 24 ventes) | +18 % |
| Te Winckele Zwevegem | 3,6 km | 215 000 € (2022, 17 ventes) | -14 % |
| Deerlijk-Centrum | 3,6 km | 260 000 € (2022, 21 ventes) | +5 % |
| Otegem-Kern Zwevegem | 3,8 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | +15 % |
| Stasegem Harelbeke | 4,1 km | 285 000 € (2023, 34 ventes) | +15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Lodewijk-Kern (248 750 € en 2022). Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Lodewijk-Kern
Le bâti du quartier est mixte : sur 511 bâtiments à numéro unique, 27 % touchent leurs deux voisins, 46 % un seul et 28 % sont isolés. À Deerlijk, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 382 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 360 habitants en 2025 sur 66 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 640
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 27 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 46 %
- Isolés (4 façades)
- 28 %
- Emprise au sol médiane
- 113 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,2 m
- Habitants (2025)
- 1 360
- Superficie
- 66 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Sint-Lodewijk-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Pladijsstraat | 148 | 43 % |
| Oliebergstraat | 108 | 49 % |
| Kapelstraat | 98 | 19 % |
| Camiel Vereeckelaan | 34 | 21 % |
| Heestertstraat | 29 | 52 % |
| Windhalmlaan | 29 | |
| Andrieslaan | 26 | 4 % |
| Oudstrijderslaan | 24 | 8 % |
| Vredelaan | 24 | 21 % |
| Vredeplein | 24 | 0 % |
| Groenstraat | 21 | 47 % |
| Berglaan | 16 | 38 % |
| Verhammelaan | 16 | 0 % |
| Keizelbergstraat | 15 | 33 % |
| Bottenhoek | 14 | 79 % |
| Klokkestraat | 14 | |
| Ommegangstraat | 14 | 38 % |
| Kaderstraat | 13 | |
| Heuvelstraat | 9 | 25 % |
| Keistraat | 9 | 44 % |
| Boerderijstraat | 7 | 71 % |
| Oude Pastoriestraat | 7 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 272 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 440 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 620 €
- Total, hors crédit
- 282 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 272 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (202 000 € / 272 000 € / 306 000 €). Médiane de Deerlijk en 2025 : 295 000 €.
Questions
Quartier Sint-Lodewijk-Kern : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern à Deerlijk ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern : un quart sous 185 000 €, la moitié sous 248 750 € (médiane) et un quart au-dessus de 280 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Deerlijk (+9,3 %), la fourchette va de 202 000 € à 306 000 €, pour une médiane de 272 000 €.
Le quartier Sint-Lodewijk-Kern est-il plus cher que le reste de Deerlijk ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 248 750 €, contre 270 000 € pour l'ensemble de Deerlijk (-8 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern ?
La médiane est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022, soit +30 %, pendant que celle de Deerlijk évoluait de +13 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Lodewijk-Kern ?
Le secteur statistique Sint-Lodewijk-Kern compte 22 rues et 640 adresses. Les plus grandes sont Pladijsstraat (148 adresses), Oliebergstraat (108 adresses), Kapelstraat (98 adresses), Camiel Vereeckelaan (34 adresses), Heestertstraat (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Lodewijk-Kern sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 511 bâtiments à numéro unique, 27 % sont mitoyens des deux côtés, 46 % d'un seul côté et 28 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern ?
Pour la maison médiane du quartier (272 000 € en 2025), comptez 5 440 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 620 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 282 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode