Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Ierlandlaan à Zwevegem
Ierlandlaan est une voie résidentielle de 540 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europa, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Europa, 18 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Ierlandlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 47
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 85e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Europa compte 33 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Ierlandlaan : type de bâti et prix de référence
Ierlandlaan compte 35 bâtiments accolés sur 38 (92 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ierlandlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Europa : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 8 % de 4 façades, Ierlandlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oostenrijklaan (100 %), la moins aérée Frankrijklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Frankrijklaan) à 128 m² (Oostenrijklaan) dans ces rues ; Ierlandlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Italiëlaan (56) et devant Luxemburglaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europaplein | 90 m | Europa |
| Luxemburglaan | 110 m | Europa |
| Portugallaan | 120 m | Europa |
| Denemarkenlaan | 120 m | Europa |
| Griekenlandlaan | 130 m | Europa |
| Italiëlaan | 160 m | Europa |
| Finlandlaan | 160 m | Europa |
| Oostenrijklaan | 190 m | Europa |
| Zwedenlaan | 210 m | Europa |
| Frankrijklaan | 270 m | Europa |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ierlandlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Ierlandlaan à Geel, à 125,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Ierlandlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ierlandlaan
La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Ierlandlaan pèse 40 adresses sur les 627 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ierlandlaan
Combien vaut une maison Ierlandlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ierlandlaan est son quartier, Europa : 212 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons d'Ierlandlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %), 27 jumelés (71 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Ierlandlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ierlandlaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ierlandlaan à Zwevegem ?
Ierlandlaan fait partie du quartier Europa, à Zwevegem. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Ierlandlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode