Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Engelandlaan à Zwevegem
Engelandlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europa, est de 250 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Europa, 18 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Engelandlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (11)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 177e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Engelandlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Engelandlaan : type de bâti et prix de référence
Engelandlaan mêle 8 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+84 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Engelandlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europa et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Paardenbloemstraat relève du quartier Kapel Milanen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Linde (270 250 €, par Frambozenstraat). Avec 58 % de 4 façades, Engelandlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est 't Leeuwke (100 %), la moins aérée Frambozenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frambozenstraat) à 160 m² (Spanjelaan) dans ces rues ; avec 169 m², Engelandlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Duitslandlaan (22) et devant 't Leeuwke (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duitslandlaan | 110 m | Europa |
| 't Leeuwke | 140 m | Europa |
| Nederlandlaan | 220 m | Europa |
| Spanjelaan | 240 m | Europa |
| Guido Gezellestraat | 240 m | Europa |
| Paardenbloemstraat | 300 m | Kapel Milanen · n.d. |
| Frankrijklaan | 340 m | Europa |
| Zonnebloemstraat | 350 m | Kapel Milanen · n.d. |
| Frambozenstraat | 350 m | De Linde · 270 250 € +24 % |
| Avelgemstraat | 370 m | De Linde · 270 250 € +24 % |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Engelandlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Engelandlaan à Vilvorde, à 75,8 km : prix de quartier non publié
- Engelandlaan à Geel, à 126,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Engelandlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Engelandlaan
La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Engelandlaan pèse 20 adresses sur les 627 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Engelandlaan
Combien vaut une maison Engelandlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Engelandlaan est son quartier, Europa : 212 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons d'Engelandlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (42 %) et 11 isolés (58 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Engelandlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Engelandlaan comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Engelandlaan à Zwevegem ?
Engelandlaan fait partie du quartier Europa, à Zwevegem. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Engelandlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode