Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Duitslandlaan à Zwevegem
Duitslandlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europa, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Europa, 18 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Duitslandlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (5)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 163e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Europa compte 33 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Duitslandlaan : type de bâti et prix de référence
Duitslandlaan compte 17 bâtiments accolés sur 22 (77 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Duitslandlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europa et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Braambessenstraat relève du quartier De Linde, où la médiane 2022 est de 270 250 €, soit 24 % de plus que Europa (218 000 € en 2022). Avec 23 % de 4 façades, Duitslandlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est 't Leeuwke (100 %), la moins aérée Frankrijklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frambozenstraat) à 169 m² (Engelandlaan) dans ces rues ; Duitslandlaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Peter Benoitstraat (34) et devant Engelandlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelandlaan | 110 m | Europa |
| Guido Gezellestraat | 130 m | Europa |
| 't Leeuwke | 250 m | Europa |
| Nederlandlaan | 300 m | Europa |
| Braambessenstraat | 330 m | De Linde · 270 250 € +24 % |
| Frambozenstraat | 330 m | De Linde · 270 250 € +24 % |
| Peter Benoitstraat | 330 m | Kouter · n.d. |
| Spanjelaan | 340 m | Europa |
| Frankrijklaan | 370 m | Europa |
| Paardenbloemstraat | 370 m | Kapel Milanen · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duitslandlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Duitslandlaan à Poperinge, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Duitslandlaan à Overijse, à 84,7 km : prix de quartier non publié
- Duitslandlaan à Mol, à 132,1 km : médiane du quartier 218 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Duitslandlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duitslandlaan
La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Duitslandlaan pèse 22 adresses sur les 627 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duitslandlaan
Combien vaut une maison Duitslandlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duitslandlaan est son quartier, Europa : 212 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Duitslandlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 15 jumelés (68 %) et 5 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Duitslandlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duitslandlaan comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Duitslandlaan à Zwevegem ?
Duitslandlaan fait partie du quartier Europa, à Zwevegem. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Duitslandlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode