Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Portugallaan à Zwevegem
Portugallaan est une voie résidentielle de 150 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europa, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Europa, 18 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Portugallaan en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 232e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Europa compte 33 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Portugallaan : type de bâti et prix de référence
Portugallaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Portugallaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Europa : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Portugallaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Finlandlaan, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Frankrijklaan) à 103 m² (Luxemburglaan) dans ces rues ; avec 105 m², Portugallaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Denemarkenlaan (15) et devant Nederlandlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Luxemburglaan | 90 m | Europa |
| Ierlandlaan | 120 m | Europa |
| Finlandlaan | 170 m | Europa |
| Denemarkenlaan | 170 m | Europa |
| Zwedenlaan | 180 m | Europa |
| Italiëlaan | 190 m | Europa |
| Europaplein | 190 m | Europa |
| Griekenlandlaan | 250 m | Europa |
| Nederlandlaan | 280 m | Europa |
| Frankrijklaan | 300 m | Europa |
Acheter Portugallaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Portugallaan
La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Portugallaan pèse 12 adresses sur les 627 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Portugallaan
Combien vaut une maison Portugallaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Portugallaan est son quartier, Europa : 212 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Portugallaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Portugallaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Portugallaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Portugallaan à Zwevegem ?
Portugallaan fait partie du quartier Europa, à Zwevegem. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Portugallaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode