Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Griekenlandlaan à Zwevegem
Griekenlandlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europa, est de 250 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Europa, 18 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Griekenlandlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 197e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Griekenlandlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Griekenlandlaan : type de bâti et prix de référence
Griekenlandlaan compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Griekenlandlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europa et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Blokellestraat relève du quartier Kanaalstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Griekenlandlaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Portugallaan ; la plus aérée, Oostenrijklaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Finlandlaan) à 128 m² (Oostenrijklaan) dans ces rues ; avec 83 m², Griekenlandlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Zwedenlaan (22) et devant Finlandlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostenrijklaan | 80 m | Europa |
| Europaplein | 90 m | Europa |
| Ierlandlaan | 130 m | Europa |
| Denemarkenlaan | 170 m | Europa |
| Italiëlaan | 220 m | Europa |
| Luxemburglaan | 230 m | Europa |
| Finlandlaan | 230 m | Europa |
| Portugallaan | 250 m | Europa |
| Blokellestraat | 270 m | Kanaalstraat · n.d. |
| Zwedenlaan | 290 m | Europa |
Acheter Griekenlandlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Griekenlandlaan
La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Griekenlandlaan pèse 17 adresses sur les 627 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Griekenlandlaan
Combien vaut une maison Griekenlandlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Griekenlandlaan est son quartier, Europa : 212 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Griekenlandlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %) et 10 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Griekenlandlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Griekenlandlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Griekenlandlaan à Zwevegem ?
Griekenlandlaan fait partie du quartier Europa, à Zwevegem. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Griekenlandlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode