Prix des maisons par quartier · 8550 Zwevegem
Prix des maisons dans le quartier Meiweg à Zwevegem
Dans le quartier Meiweg, à Zwevegem, la moitié des maisons se vendent entre 219 000 € et 284 000 € en 2025, pour un prix médian de 264 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 250 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zwevegem. C'est le 3e quartier le plus cher sur 7 à Zwevegem, 9 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 9 rues et 707 adresses, pour 1 454 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
219 000 €à284 000 €
Prix médian : 264 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Meiweg (code 34042A100), la moitié entre 208 000 € et 269 000 €, pour une médiane de 250 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zwevegem est passée de 275 000 € en 2023 à 290 000 € en 2025 (+5,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Meiweg de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 217 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 190 000 € à 250 000 € (+32 %), quand celle de Zwevegem évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 208 000 € | 250 000 € | 269 000 € |
| 2022 | 32 | 205 000 € | 253 000 € | 320 000 € |
| 2021 | 22 | 130 000 € | 210 000 € | 275 000 € |
| 2020 | 22 | 149 000 € | 180 000 € | 215 000 € |
| 2019 | 25 | 185 000 € | 225 000 € | 290 000 € |
| 2018 | 19 | 153 500 € | 203 000 € | 270 000 € |
| 2017 | 23 | 155 000 € | 183 600 € | 235 000 € |
| 2016 | 17 | 160 000 € | 190 000 € | 232 000 € |
| 2014 | 20 | 151 000 € | 167 700 € | 203 000 € |
| 2013 | 18 | 172 500 € | 190 000 € | 210 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zwevegem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Meiweg face à Zwevegem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Meiweg est au 3e rang des 7 quartiers de Zwevegem où Statbel publie un prix (de 215 000 € à 285 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Meiweg | 250 000 € | 19 | |
| Zwevegem | 275 000 € | 229 | -9 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -13 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -24 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Linde, à 1,6 km (270 250 €). Le moins cher le plus proche est Europa, à 1,0 km (218 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Europa | 1,0 km | 218 000 € (2022, 18 ventes) | -13 % |
| Sint-Lodewijk-Kern Deerlijk | 1,5 km | 248 750 € (2022, 18 ventes) | -1 % |
| De Linde | 1,6 km | 270 250 € (2022, 23 ventes) | +8 % |
| Te Winckele | 2,1 km | 215 000 € (2022, 17 ventes) | -14 % |
| Stasegem Harelbeke | 3,3 km | 285 000 € (2023, 34 ventes) | +14 % |
| Braamakker Deerlijk | 3,6 km | 292 500 € (2023, 24 ventes) | +17 % |
| Deerlijk-Centrum Deerlijk | 4,1 km | 260 000 € (2022, 21 ventes) | +4 % |
| Collegewijk Harelbeke | 4,4 km | 298 000 € (2023, 19 ventes) | +19 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Meiweg (250 000 € en 2023). Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Meiweg
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 639 bâtiments à numéro unique, 40 % touchent leurs deux voisins, 42 % un seul et 18 % sont isolés. À Zwevegem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 457 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 454 habitants en 2025 sur 78 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 707
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 40 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 42 %
- Isolés (4 façades)
- 18 %
- Emprise au sol médiane
- 114 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,5 m
- Habitants (2025)
- 1 454
- Superficie
- 78 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Meiweg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Otegemstraat | 471 | 14 % |
| Stedestraat | 128 | 22 % |
| Meiweg | 100 | 21 % |
| Kappaertstraat | 82 | 29 % |
| President J.F. Kennedylaan | 66 | 16 % |
| Vredelaan | 61 | 20 % |
| Slype | 51 | 2 % |
| Wulfsbergstraat | 33 | 61 % |
| Sint-Jozefsstraat | 21 | 10 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 264 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 280 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 590 €
- Total, hors crédit
- 273 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 264 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (219 000 € / 264 000 € / 284 000 €). Médiane de Zwevegem en 2025 : 290 000 €.
Questions
Quartier Meiweg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Meiweg à Zwevegem ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Meiweg : un quart sous 208 000 €, la moitié sous 250 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 269 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zwevegem (+5,5 %), la fourchette va de 219 000 € à 284 000 €, pour une médiane de 264 000 €.
Le quartier Meiweg est-il plus cher que le reste de Zwevegem ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 250 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Zwevegem (-9 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Meiweg ?
La médiane est passée de 190 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023, soit +32 %, pendant que celle de Zwevegem évoluait de +51 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Meiweg ?
Le secteur statistique Meiweg compte 9 rues et 707 adresses. Les plus grandes sont Otegemstraat (471 adresses), Stedestraat (128 adresses), Meiweg (100 adresses), Kappaertstraat (82 adresses), President J.F. Kennedylaan (66 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Meiweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 639 bâtiments à numéro unique, 40 % sont mitoyens des deux côtés, 42 % d'un seul côté et 18 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Meiweg ?
Pour la maison médiane du quartier (264 000 € en 2025), comptez 5 280 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 590 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 273 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode