Prix des maisons Luxemburglaan à Zwevegem

Luxemburglaan compte 36 bâtiments accolés sur 39 (92 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Europa : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 8 % de 4 façades, Luxemburglaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Finlandlaan (76 %), la moins aérée Griekenlandlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Frankrijklaan) à 105 m² (Portugallaan) dans ces rues ; Luxemburglaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Ierlandlaan (40) et devant Europaplein (24).

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Luxemburglaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.

• Luxemburglaan à Tielt, à 21,5 km : médiane du quartier 325 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Luxemburglaan à Vilvorde, à 75,6 km : prix de quartier non publié
• Luxemburglaan à Overijse, à 84,1 km : prix de quartier non publié
• Luxemburglaan à Geel, à 125,9 km : prix de quartier non publié
• Luxemburglaan à Mol, à 131,8 km : médiane du quartier 218 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Luxemburglaan pèse 39 adresses sur les 627 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.