Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Guido Gezellestraat à Zwevegem
Guido Gezellestraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Europa, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à281 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Europa, 18 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Guido Gezellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Guido Gezellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65, côté impair | 32 | 218 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 50, côté pair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Europa), regroupe 32 des 57 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (25 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 65
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 58e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Guido Gezellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Guido Gezellestraat : type de bâti et prix de référence
Guido Gezellestraat compte 52 bâtiments accolés sur 54 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Europa (212 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guido Gezellestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Europa et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Ommegangstraat relève du quartier Zwevegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Linde (270 250 €, par Braambessenstraat). Avec 4 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, 't Leeuwke, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Berkenlaan) à 169 m² (Engelandlaan) dans ces rues ; avec 92 m², Guido Gezellestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Leopoldstraat (64) et devant Peter Benoitstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duitslandlaan | 130 m | Europa |
| Engelandlaan | 240 m | Europa |
| Ommegangstraat | 270 m | Zwevegem-Centrum · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 280 m | Kouter · n.d. |
| Leopoldstraat | 330 m | Zwevegem-Centrum · n.d. |
| Albrecht Rodenbachstraat | 360 m | Kouter · n.d. |
| Braambessenstraat | 360 m | De Linde · 270 250 € +24 % |
| Berkenlaan | 370 m | De Linde · 270 250 € +24 % |
| Albertstraat | 380 m | Zwevegem-Centrum · n.d. |
| 't Leeuwke | 380 m | Europa |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Guido Gezellestraat à Courtrai, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Guido Gezellestraat à Kuurne, à 6,0 km : médiane du quartier 185 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Anzegem, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Guido Gezellestraat à Wielsbeke, à 9,7 km : médiane du quartier 285 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Waregem, à 11,0 km : médiane du quartier 265 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Wevelgem, à 11,4 km : médiane du quartier 237 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Oostrozebeke, à 12,5 km : médiane du quartier 305 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Guido Gezellestraat à Ingelmunster, à 13,9 km : médiane du quartier 228 750 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Guido Gezellestraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Europa, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guido Gezellestraat
La médiane du quartier Europa est passée de 247 500 € en 2017 à 218 000 € en 2022 (-12 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). Guido Gezellestraat pèse 32 adresses sur les 627 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guido Gezellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Guido Gezellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 impairs : médiane 218 000 € en 2022 ; n° 2 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Guido Gezellestraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezellestraat est son quartier, Europa : 212 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Guido Gezellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (78 %), 10 jumelés (19 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Guido Gezellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezellestraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Guido Gezellestraat à Zwevegem ?
Guido Gezellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Europa (n° 1 à 65, 32 adresses), Kouter (n° 2 à 50, 25 adresses).
Vous vendez Guido Gezellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode