Prix des maisons Klaproosstraat à Wevelgem

Klaproosstraat compte 26 bâtiments accolés sur 30 (87 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 42 %.

Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Klaproosstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 13 % de 4 façades, Klaproosstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kardinaal Cardijnstraat (65 %), la moins aérée Zwanebloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Normandiëstraat) à 132 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Klaproosstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Blauwbloemstraat (38) et devant Akkerwindestraat (30).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaproosstraat à Menin, à 2,0 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Wervik, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Roulers, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Oostrozebeke, à 17,7 km : médiane du quartier 305 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Houthulst, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• Klaproosstraat à Torhout, à 31,0 km : médiane du quartier 324 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Audenarde, à 33,6 km : médiane du quartier 319 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Klaproosstraat à Oosterzele, à 45,7 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Klaproosstraat pèse 30 adresses sur les 633 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.