Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Blauwbloemstraat à Wevelgem
Blauwbloemstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezelhoek, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à394 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Wezelhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 331 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Blauwbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 129e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Blauwbloemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (32 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blauwbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Blauwbloemstraat compte 36 bâtiments accolés sur 38 (95 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 42 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Blauwbloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwbloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 5 % de 4 façades, Blauwbloemstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kardinaal Cardijnstraat (65 %), la moins aérée Akkerwindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Normandiëstraat) à 132 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Blauwbloemstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Sneppestraat (57) et devant Klaproosstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 80 m | Wezelhoek |
| Korenbloemstraat | 100 m | Wezelhoek |
| Tuinstraat | 150 m | Wezelhoek |
| Zwanebloemstraat | 170 m | Wezelhoek |
| Slijtersstraat | 240 m | Wezelhoek |
| Akkerwindestraat | 250 m | Wezelhoek |
| Normandiëstraat | 250 m | Wezelhoek |
| Kardinaal Cardijnstraat | 280 m | Wezelhoek |
| Vlasbloemstraat | 300 m | Wezelhoek |
| Sneppestraat | 350 m | Wezelhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blauwbloemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Blauwbloemstraat à Courtrai, à 6,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Blauwbloemstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwbloemstraat
La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Blauwbloemstraat pèse 38 adresses sur les 633 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blauwbloemstraat
Combien vaut une maison Blauwbloemstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwbloemstraat est son quartier, Wezelhoek : 257 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Blauwbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %), 28 jumelés (74 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Blauwbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwbloemstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blauwbloemstraat à Wevelgem ?
Blauwbloemstraat fait partie du quartier Wezelhoek, à Wevelgem. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Blauwbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode