Prix des maisons Tuinstraat à Wevelgem

Tuinstraat mêle 18 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).

Dans la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 36 % de 4 façades, Tuinstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kardinaal Cardijnstraat (65 %), la moins aérée Zwanebloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Normandiëstraat) à 132 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Tuinstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Zwanebloemstraat (30) et devant Slijtersstraat (24).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tuinstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tuinstraat à Courtrai, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Harelbeke, à 12,2 km : médiane du quartier 160 750 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Tuinstraat à Roulers, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Heuvelland, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Oostrozebeke, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Torhout, à 28,5 km : médiane du quartier 277 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Tuinstraat à Ichtegem, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Bruges, à 44,0 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Tuinstraat pèse 28 adresses sur les 633 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.