Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Vlasbloemstraat à Wevelgem
Vlasbloemstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezelhoek, est de 354 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à394 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Wezelhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 331 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Vlasbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 23
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (8)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 212e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
Vlasbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlasbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Vlasbloemstraat mêle 7 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlasbloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 53 % de 4 façades, Vlasbloemstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Waterhoenstraat (86 %), la moins aérée Akkerwindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Normandiëstraat) à 149 m² (Karekietenstraat) dans ces rues ; Vlasbloemstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Kardinaal Cardijnstraat (23) et devant Zwaluwstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slijtersstraat | 100 m | Wezelhoek |
| Lijnwaadstraat | 140 m | Wezelhoek |
| Tuinstraat | 160 m | Wezelhoek |
| Normandiëstraat | 160 m | Wezelhoek |
| Kardinaal Cardijnstraat | 170 m | Wezelhoek |
| Waterhoenstraat | 280 m | Wezelhoek |
| Zwaluwstraat | 280 m | Wezelhoek |
| Akkerwindestraat | 300 m | Wezelhoek |
| Blauwbloemstraat | 300 m | Wezelhoek |
| Karekietenstraat | 300 m | Wezelhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlasbloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlasbloemstraat à Menin, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Ledegem, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Wervik, à 7,3 km : médiane du quartier 175 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Courtrai, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Vlasbloemstraat à Kuurne, à 10,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Lendelede, à 11,3 km : médiane du quartier 269 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Izegem, à 12,3 km : médiane du quartier 245 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Vlasbloemstraat à Ingelmunster, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Vlasbloemstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlasbloemstraat
La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Vlasbloemstraat pèse 20 adresses sur les 633 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlasbloemstraat
Combien vaut une maison Vlasbloemstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlasbloemstraat est son quartier, Wezelhoek : 257 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Vlasbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (47 %) et 8 isolés (53 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Vlasbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlasbloemstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlasbloemstraat à Wevelgem ?
Vlasbloemstraat fait partie du quartier Wezelhoek, à Wevelgem. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Vlasbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode