Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Sneppestraat à Wevelgem
Sneppestraat est une voie résidentielle de 860 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezelhoek, est de 354 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à394 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Wezelhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 331 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Sneppestraat en chiffres
- Adresses
- 57 (22 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 69
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (31)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 75e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
Sneppestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sneppestraat : type de bâti et prix de référence
Sneppestraat mêle 26 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sneppestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 54 % de 4 façades, Sneppestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leeuwerikstraat (89 %), la moins aérée Zwanebloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Korenbloemstraat) à 136 m² (Leeuwerikstraat) dans ces rues ; Sneppestraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zwanebloemstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterhoenstraat | 120 m | Wezelhoek |
| Kardinaal Cardijnstraat | 140 m | Wezelhoek |
| Leeuwerikstraat | 210 m | Wezelhoek |
| Slijtersstraat | 230 m | Wezelhoek |
| Zwaluwstraat | 270 m | Wezelhoek |
| Lijnwaadstraat | 280 m | Wezelhoek |
| Korenbloemstraat | 280 m | Wezelhoek |
| Tuinstraat | 300 m | Wezelhoek |
| Zwanebloemstraat | 300 m | Wezelhoek |
| Vlasbloemstraat | 310 m | Wezelhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sneppestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sneppestraat à Lendelede, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Oostrozebeke, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Torhout, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Houthulst, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Kortemark, à 26,4 km : médiane du quartier 230 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Sneppestraat à Wortegem-Petegem, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Wingene, à 28,9 km : médiane du quartier 301 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Sneppestraat à Maarkedal, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Sneppestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sneppestraat
La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Sneppestraat pèse 57 adresses sur les 633 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sneppestraat
Combien vaut une maison Sneppestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sneppestraat est son quartier, Wezelhoek : 257 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Sneppestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 26 jumelés (46 %) et 31 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Sneppestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sneppestraat comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sneppestraat à Wevelgem ?
Sneppestraat fait partie du quartier Wezelhoek, à Wevelgem. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez Sneppestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode