Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Zwanebloemstraat à Wevelgem
Zwanebloemstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezelhoek, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à394 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Wezelhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 331 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Zwanebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 163e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,8 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Wezelhoek compte 11 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Zwanebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Zwanebloemstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 42 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zwanebloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwanebloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 0 % de 4 façades, Zwanebloemstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Korenbloemstraat ; la plus aérée, Waterhoenstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Normandiëstraat) à 132 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Zwanebloemstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Blauwbloemstraat (38) et devant Klaproosstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 90 m | Wezelhoek |
| Blauwbloemstraat | 170 m | Wezelhoek |
| Klaproosstraat | 240 m | Wezelhoek |
| Tuinstraat | 270 m | Wezelhoek |
| Kardinaal Cardijnstraat | 300 m | Wezelhoek |
| Sneppestraat | 300 m | Wezelhoek |
| Slijtersstraat | 310 m | Wezelhoek |
| Vlasbloemstraat | 400 m | Wezelhoek |
| Normandiëstraat | 410 m | Wezelhoek |
| Waterhoenstraat | 410 m | Wezelhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwanebloemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Zwanebloemstraat à Gand, à 49,3 km : médiane du quartier 481 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zwanebloemstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwanebloemstraat
La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Zwanebloemstraat pèse 30 adresses sur les 633 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwanebloemstraat
Combien vaut une maison Zwanebloemstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwanebloemstraat est son quartier, Wezelhoek : 257 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Zwanebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Zwanebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwanebloemstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zwanebloemstraat à Wevelgem ?
Zwanebloemstraat fait partie du quartier Wezelhoek, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Zwanebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode