Prix des maisons Korenbloemstraat à Wevelgem

Korenbloemstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 42 %.

Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Korenbloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezelhoek : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Korenbloemstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kardinaal Cardijnstraat, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Normandiëstraat) à 132 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Normandiëstraat, en compte 131.

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Korenbloemstraat à Harelbeke, à 12,3 km : médiane du quartier 219 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Ingelmunster, à 14,8 km : médiane du quartier 228 750 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Roulers, à 15,6 km : médiane du quartier 259 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Zwevegem, à 17,8 km : médiane du quartier 235 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Korenbloemstraat à Wielsbeke, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Langemark-Poelkapelle, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Waregem, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Korenbloemstraat à Houthulst, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Korenbloemstraat pèse 14 adresses sur les 633 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.