Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Karekietenstraat à Wevelgem
Karekietenstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezelhoek, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à394 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Wezelhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 331 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Karekietenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (15)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 191e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 3,4 km au sud-ouest
Bâti
Karekietenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karekietenstraat : type de bâti et prix de référence
Karekietenstraat compte 15 bâtiments isolés sur 24 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wezelhoek (257 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Karekietenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karekietenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wezelhoek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Henri Debrabanderestraat relève du quartier Posthoornhoek-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Karekietenstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Merelstraat (100 %), la moins aérée Zwaluwstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Zwaluwstraat) à 185 m² (Merelstraat) dans ces rues ; Karekietenstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 2e sur 11, après Koetsierstraat (35) et devant Kardinaal Cardijnstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 80 m | Wezelhoek |
| Lijsterstraat | 110 m | Wezelhoek |
| Henri Debrabanderestraat | 150 m | Posthoornhoek-Noord · n.d. |
| Lijnwaadstraat | 160 m | Wezelhoek |
| Merelstraat | 180 m | Wezelhoek |
| Leeuwerikstraat | 190 m | Wezelhoek |
| Koetsierstraat | 220 m | Posthoornhoek-Noord · n.d. |
| Waterhoenstraat | 230 m | Wezelhoek |
| Vlasbloemstraat | 300 m | Wezelhoek |
| Kardinaal Cardijnstraat | 310 m | Wezelhoek |
Acheter Karekietenstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezelhoek, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karekietenstraat
La médiane du quartier Wezelhoek est passée de 252 500 € en 2014 à 331 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Karekietenstraat pèse 24 adresses sur les 633 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karekietenstraat
Combien vaut une maison Karekietenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karekietenstraat est son quartier, Wezelhoek : 257 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Karekietenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 8 jumelés (33 %) et 15 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Karekietenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karekietenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Karekietenstraat à Wevelgem ?
Karekietenstraat fait partie du quartier Wezelhoek, à Wevelgem. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Karekietenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode